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租房押金返还协议书

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方承租甲方房屋，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就租房押金返还事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于______________________（详细地址）。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备完好、能正常使用，包括但不限于门窗、水电、燃气、家具家电等。具体设施设备清单如下：

家具：______________________

家电：______________________

其他：______________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满或提前终止：租赁期满或因乙方违约导致提前终止租赁关系时，乙方应如期交还房屋及附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议约定租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。

三、租金及押金支付

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（按月/季/半年/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付租金。

2.押金金额：乙方应向甲方支付租房押金人民币______元（大写______元整）。押金应在本协议签订之日起______日内支付给甲方。

3.押金用途：租房押金作为乙方履行本协议约定义务的保证金，用于担保乙方在租赁期间遵守法律法规及本协议约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，妥善使用和保管房屋及附属设施设备，不得损坏、擅自改变房屋结构等。如乙方违反上述约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后______日内补足押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对房屋及附属设施设备的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

租赁期间，如因房屋所有权发生转移或其他原因导致本协议无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其符合约定的使用条件。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或更换。

租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并按照法律法规的规定妥善处理相关事宜。甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金及押金退还乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方经甲方书面同意，可以对房屋进行必要的装饰装修，但不得损坏房屋结构和附属设施设备。租赁期满或提前终止租赁关系时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并有权要求减免相应租金或延长租赁期限。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

应妥善使用和保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管