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租房身体免责协议书

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。

2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的收款凭证。

3.租赁期间，甲方有权根据市场行情及实际情况调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保房屋符合国家规定的居住或使用标准。

3.甲方应在租赁期间对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，甲方应负责及时修复或承担相应赔偿责任。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责及时修复或承担相应赔偿责任。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。乙方有权拆除其自行添置的可移动设备，但不得损坏房屋结构及附属设施。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置。

六、房屋维修及保养

1.租赁期间，乙方应负责房屋内部设施的日常维修及保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应自行承担维修费用。

2.对于房屋主体结构及附属设施的维修，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

3.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏或需要维修，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。

七、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

3.如一方因不可抗力