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租地办公合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意租赁该土地用于办公用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地办公合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

该土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及相邻地标]，南至[具体方位及相邻地标]，西至[具体方位及相邻地标]，北至[具体方位及相邻地标]。（可根据实际情况附图说明）

2.土地用途

乙方租赁该土地的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.土地现状

甲方应确保交付给乙方的土地现状符合乙方办公使用的基本条件，包括但不限于场地平整、通水通电等。若因土地现状问题影响乙方正常办公使用，甲方应负责及时解决并承担相应费用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该土地，乙方应无条件按时交还土地。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方按照每年人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化等]确定。

2.支付方式

乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还土地后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用土地的情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地。

在租赁期限内，若因国家政策调整或不可抗力等原因，需要提前收回土地的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

保证拥有该土地的合法出租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。

按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。

负责协调处理与土地周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

提供必要的协助，配合乙方办理与租赁土地相关的审批手续（如有）。

按照国家法律法规及本合同约定，承担与土地相关的税费。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用土地。

经甲方书面同意后，有权对租赁土地进行合理的装修、改造及增设附属设施，但不得损害土地及周边环境。租赁期满或合同解除后，乙方对增设的附属设施享有拆除权，但应恢复土地原状，如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

在租赁期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并按照实际影响的租赁期限相应减少租金或要求甲方给予其他合理补偿。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。

承担租赁期间因使用土地而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

爱护租赁土地及附属设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期满或合同解除后，按时交还土地及附属设施，保证土地及附属设施完好无损（正常损耗除外）。

遵守土地所在地的相关管理规定，配合甲方及相关部门的管理工作。

五、土地交付与返还

1.交付时间

甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付确认书。

2.交付条件

土地应具备通