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资本结构对房地产开发企业绩效的影响及优化策略探讨

目录

资本结构对房地产开发企业绩效的影响及优化策略探讨（1）．．．．．．3

一、内容综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

（一）研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

（二）国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

（三）研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

二、资本结构理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

（一）资本结构的定义与分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

（二）资本结构的影响因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

（三）资本结构与绩效的关系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

三、房地产开发企业资本结构现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

（一）房地产行业特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

（二）房地产企业资本结构现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

（三）资本结构存在的问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

四、资本结构对房地产开发企业绩效的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

（一）资本结构与企业绩效的关联性分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

（二）不同资本结构对企业绩效的影响程度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

（三）实证研究结果与分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

五、优化策略探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

（一）优化资本结构的途径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

（二）优化资本结构的政策建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

（三）优化资本结构的案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

六、结论与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

（一）研究结论总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

（二）未来研究方向展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

资本结构对房地产开发企业绩效的影响及优化策略探讨（2）．．．．．35

一、内容描述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

（一）研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

（二）国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

（三）研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

二、理论基础与文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

（一）资本结构理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

（二）房地产开发企业绩效评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

（三）相关文献回顾．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

三、资本结构对房地产开发企业绩效的影响分析．．．．．．．．．．．．．．．．47

（一）资本结构与企业绩效的关联性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

（二）实证分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

（三）案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50

四、房地产开发企业资本结构的优化策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

（一）优化原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

（二）优化路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

（三）政策建议与未来展望．．．．．．．．．．．．．．