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租房责任分成协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的出租权，乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋租赁事宜达成如下责任分成协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等详细清单]，双方应在本协议签订时对附属设施设备的状况进行确认，并形成书面记录作为本协议附件。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租该房屋，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。

按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前向甲方支付本季度租金。

按年支付：乙方应在每年[X]日前向甲方支付当年租金。

3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照本协议约定将房屋及其附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合安全使用标准。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期间的租金及押金的[X]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，有权要求甲方及时维修。

经甲方书面同意，有权对房屋进行装饰装修，但不得破坏房屋结构和主体设施设备。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除已装修部分。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。

应遵守国家法律法规及当地有关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、有线电视费等。

在租赁期满或本协议提前解除后，应按时腾空房屋并交还甲方，房屋及其附属设施设备应保持完好状态。如乙方未按时腾空房屋或房屋及其附属设施设备存在损坏，甲方有权自行或委托第三方腾空房屋，所产生的费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。