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租户铺面安全协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称该铺面），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该铺面用于[乙方经营用途]。为明确双方在铺面租赁期间的权利义务，保障铺面使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况及租赁用途

1.铺面具体位置及面积

该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.租赁用途

乙方租赁该铺面仅用于[明确经营项目，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。

2.租金支付时间

乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还铺面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对铺面的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或影响铺面安全的行为，有权要求乙方立即改正。

在租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因需要收回铺面，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应保证该铺面符合安全使用标准，提供的铺面及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等）应完好、安全、正常使用。

负责对铺面的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性。如因甲方原因导致铺面存在安全隐患，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付铺面。

协助乙方办理与经营相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该铺面。

在租赁期间，对铺面进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续（如有）。装修改造方案不得影响铺面的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面恢复原状。

有权要求甲方对铺面及其附属设施设备进行维修和保养，如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担（从押金中扣除或另行支付）。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及因使用铺面而产生的水电费、物业费等其他费用。

负责租赁期间铺面内的消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，不得堵塞消防通道，不得违规使用明火和易燃、易爆物品。如因乙方原因导致发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

不得擅自改变铺面的结构和用途，不得对铺面进行转租、转借或与他人联营。如需部分转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租部分的租金及其他费用由乙方与次承租人自行约定，但乙方应对次承租人的行为向甲方承担连带责任。

在租赁期间，应妥善保管铺面及其附属设施设备，如因乙方保管不善或使用不当造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府关于铺面使用的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，应在约定的时间内将铺面及其附属设施设备交还甲方，且铺面应保持完好、清洁、可正常使用状态。

六、铺