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租房建房合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有在甲方出租土地上建房的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地建房事宜达成如下协议：

一、租赁土地及建房相关事宜的详细说明

（一）租赁土地位置及面积

甲方将位于[土地具体位置详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。该土地的四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可根据实际情况绘制简易地图附后）

（二）建房用途

乙方租赁该土地用于建造[房屋具体用途，如居住用房、商业用房等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变建房用途。

（三）建房要求

1.乙方应按照国家及当地政府有关建筑工程的法律法规、政策规定以及相关建设标准进行房屋建设。

2.房屋设计方案需经甲方书面认可，乙方应保证房屋质量安全，符合抗震、防火、防洪等各项安全要求。

3.乙方应在本合同约定的期限内完成房屋建设工程，具体建设进度安排如下：

基础工程应在合同签订之日起[X]日内开工，并在开工后[X]日内完成。

主体工程应在基础工程完工后[X]日内开工，并在开工后[X]日内完成主体结构封顶。

装饰装修及附属工程应在主体结构封顶后[X]日内开工，并在开工后[X]日内完成全部建设工程。

4.乙方负责办理建房过程中所需的一切审批手续，并承担相关费用。如因乙方手续不全导致建房过程中出现任何问题或损失，均由乙方自行承担。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权监督乙方按照本合同约定的用途、要求进行建房。

如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

在乙方建房过程中，甲方有权对建房质量、安全等方面进行检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。

2.义务

甲方应保证所提供的土地权属清晰，无任何争议或纠纷，确保乙方在租赁土地上能够正常建房。

甲方应协助乙方办理与建房相关的必要手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

甲方应按照本合同约定为乙方提供建房所需的水、电等基础设施条件，并确保其正常供应，但乙方应合理使用，承担相应费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁土地进行建房。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权自主决定房屋的设计、施工单位等具体建房事宜。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途、要求、进度进行房屋建设，确保建房质量和安全，接受甲方的监督检查。

乙方应按时支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。

乙方应妥善保管租赁土地及在建房屋，不得擅自转让、转租租赁土地或在建房屋。如需转让或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

房屋建成后，乙方应按照国家及当地政府有关规定办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方自行承担。

乙方应在房屋建设及使用过程中遵守国家及当地政府的法律法规、政策规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在本合同有效期内不因任何因素调整，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。

（二）支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常建房的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若甲方擅自干涉乙方正常建房，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的用途、要求、进度进行建房，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，