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租客搬离调解协议书

?甲方（出租人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋），现因[具体搬离原因]，甲乙双方经友好协商，就乙方搬离该房屋相关事宜达成如下调解协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。

3.附属设施设备：

室内设施包括但不限于[列举主要家具家电等，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量]张、沙发[品牌及尺寸]套等]。

室外附属设施包括但不限于[如有，列举小区停车位、储物间等相关设施]。

二、租赁期限及租金支付情况

1.租赁期限：乙方于[起始日期]起租赁该房屋，原约定租赁期限至[结束日期]。

2.租金支付：乙方已支付租金至[支付截止日期]，剩余租金为[X]元。经双方协商，对于已支付租金但未使用期间的租金，甲方同意按照[具体退还方式，如扣除实际使用天数对应的租金后退还剩余部分等]方式处理。

三、乙方搬离时间及交接事项

1.搬离时间：乙方应于[具体搬离日期]前完成搬离，并将该房屋腾空交还给甲方。

2.房屋交接：

乙方搬离前应负责对该房屋进行全面清洁，保证房屋内无垃圾、无污渍，恢复房屋原状。

乙方应确保附属设施设备完好无损，如存在损坏，应按照本协议约定进行赔偿或修复。

乙方应向甲方交还房屋钥匙[X]套，以及与房屋相关的所有物品及资料，包括但不限于门禁卡、水电燃气卡等。

双方在房屋交接时应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》，作为本协议的附件。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、是否完好等情况。

四、费用结算

1.租金结算：如前所述，甲方应按照约定退还乙方剩余租金[X]元，甲方应在乙方完成房屋交接且无任何遗留问题后的[X]个工作日内，将该款项支付至乙方指定的银行账户。

2.水电费、燃气费等：乙方应在搬离前结清租赁期间产生的所有水电费、燃气费、物业费等费用。乙方可自行前往相关部门办理费用结算手续，甲方应予以协助提供必要的证明文件。若乙方未按时结清上述费用，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.押金退还：乙方在租赁期间向甲方支付了押金[X]元，在乙方完成房屋交接且无任何违约行为及遗留问题的情况下，甲方应在乙方搬离后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。

在乙方搬离后，有权对房屋进行查验，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或乙方有遗留问题的，有权要求乙方承担赔偿或修复责任。

2.义务：

应按照本协议约定向乙方提供符合居住或使用条件的房屋及附属设施设备。

在租赁期间，应保证乙方对房屋的正常使用，非因乙方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或采取其他补救措施。

在乙方搬离时，应按照本协议约定与乙方进行房屋交接，并办理相关手续。

对乙方提供的个人信息及房屋使用情况等应予以保密，不得泄露给任何第三方。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患的，有权要求甲方及时解决。

在完成房屋交接且无任何违约行为及遗留问题的情况下，有权要求甲方按照本协议约定退还租金、押金及其他相关费用。

2.义务：

应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

应按时足额支付租金、押金及其他相关费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。

应爱护房屋及附属设施设备，合理使用，如因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，应承担赔偿或修复责任