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租地开厂合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意承租该土地用于开办工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地开厂合同协议：

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。

3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为开办工厂，从事[具体生产经营范围]的生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写租金金额]元）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地土地市场价格变动情况等]确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同，收回土地。

对因国家建设需要依法征用或拆迁该土地，有权获得相应补偿，并有权提前通知乙方解除本合同，乙方应予以配合，双方互不承担违约责任。

2.义务

保证所提供的土地具有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

负责协调处理与周边相邻关系，确保乙方在租赁土地上能够正常开展生产经营活动。

在租赁期限内，如遇政府部门对该土地进行规划调整或其他政策变动，导致乙方无法继续使用土地的，甲方应协助乙方解决相关问题，并根据实际情况给予乙方合理补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该土地，并自行投资建设厂房及相关生产设施。

在租赁期限内，对其投资建设的厂房及生产设施享有所有权，但在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定处理。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。

按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。

负责租赁土地上的环境保护、安全生产等工作，按照国家法律法规及相关政策要求，采取有效措施防止环境污染和安全事故发生。如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿给甲方及第三方造成的全部损失。

在租赁期限内，乙方应合理使用土地及地上附着物，不得擅自损坏或拆除。如需对厂房及生产设施进行改建、扩建或拆除，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[搬迁期限]内将租赁土地及地上附着物完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方对租赁土地上的动产享有所有权，可自行搬走，但应清理场地，恢复土