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租房退租口头协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方承租甲方房屋，现双方就乙方退租相关事宜，经友好协商，达成如下口头协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构完好，设施设备齐全，具体包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[具体家具清单及状况]等]。

2.租赁用途：乙方承租该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内原有物品、设施设备完好无损。

在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋结构和其他设施设备。租赁期满或因乙方原因提前解除协议时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。

若因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和其他设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应在租赁期满或因乙方原因提前解除协议时，按时将房屋腾空并交付给甲方，房屋及附属设施设备应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及相关费用

（一）租金

1.租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.租赁期限内，租金如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。

（二）押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为乙方履行本协议各项义务的担保。

2.租赁期满或因乙方原因提前解除协议，且乙方按照本协议约定履行完毕各项义务后，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或未按照本协议约定支付租金及相关费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

（三）其他费用

1.租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。

2.乙方应在收到相关缴费通知后的[X]日内缴纳上述费用，否则甲方有权代为缴纳，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从押金或租金中扣除。

四、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、退租相关事宜

（一）退租通知

1.乙方如需退租，应提前[X]日书面通知甲方。通知应包含退租原因、预计退租日期等内容。

2.甲方应在收到乙方退租通知后的[X]个工作日内予以书面答复。若甲方同意乙方退租，双方应按照本协议约定办理退租手续。

（二）房屋交接

1.在乙方退租日期前，乙方应负责将房屋内的物品全部腾空，并打扫干净，恢复房屋原状。乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应在乙方腾空房屋并办