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租地养鸡合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意租赁该土地用于养鸡，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地养鸡合同协议：

一、标的物或服务具体描述

土地位置及面积

1.该土地位于[详细地址]，四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

土地用途

乙方租赁该土地的用途为养鸡，包括但不限于鸡的养殖、鸡舍建设、相关配套设施搭建等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

土地现状

1.甲方保证所提供的土地目前无任何权属纠纷，土地现状符合乙方养鸡使用的基本条件。

2.土地上现有[如有相关附着物，详细描述附着物情况，如是否有建筑物、树木等，其现状及归属]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金标准

1.乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]确定。

支付方式

1.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

2.乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方限期改正，并赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用。

协助乙方办理与养鸡相关的合法审批手续（如有需要），提供必要的证明文件等协助工作。

按照合同约定提供土地及地上附着物（如有），并在租赁期间保持其基本使用功能。

尊重乙方对土地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的养鸡经营活动。

乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用土地及地上附着物（如有）。

自主开展养鸡经营活动，享有经营收益权。

对土地上的养鸡设施及相关财产享有所有权，在租赁期满或合同终止时，有权拆除自有设施设备（但应恢复土地原状）。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得超出合同约定的范围使用土地。如需搭建鸡舍或其他附属设施，应符合相关规划和安全要求，并提前告知甲方。

爱护土地及地上附着物，如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期间，做好环境保护和卫生工作，妥善处理鸡粪等废弃物，不得对周边环境造成污染。

遵守国家法律法规及当地政府关于养鸡行业的相关规定，合法经营。

在租赁期满或合同终止时，按照合同约定交还土地，并恢复土地原状。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或设施设备。

五、土地交付及返还

土地交付

1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付时，地上如有附着物，应按照现状一并交付给乙方使用。

土地返还

1.租赁期满或合同终止后，乙方应在[X]日内将土地及地上附着物（如有）交还甲方。乙方交还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。

2.乙方在交还土地时，应清理地上的鸡只、鸡粪及其他与养鸡相关的物品，并将土地上的设施设备拆除（属于乙方自有且可拆除的部分），确保土地整洁、无遗留物。

六、违约责任

甲方违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供土地或地上附着物，导致乙方无法正常使用土地进行养鸡经营的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿