物业与租户签订合同模板9篇.docx

物业与租户签订合同模板9篇

篇1

#物业服务合同

甲方（物业服务企业）：__________

乙方（业主）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

-物业共用部分的维修、养护和管理。

-物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

-物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理。

-秩序维护。

-消防管理。

-房屋装饰装修管理。

-停车管理。

-物业服务档案的管理。

-其他委托的物业管理服务。

2.乙方将其所有的位于__________（位置）的物业委托给甲方进行物业管理。该物业的面积为______平方米，产权年限为______年，具体以不动产权证书为准。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在服务期限内，甲乙双方按照本合同约定提供和接受物业服务。服务期限结束后，若双方同意续签，可另行签订物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按照以下方式计算：

-每平方米______元，按季（或半年、年）收取。具体收费方式根据物业类型和服务内容有所不同，以甲方财务部门的收费通知为准。

2.乙方应在每个缴费周期的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。支付方式可采用银行转账或现金缴纳等方式，具体以甲方财务部门的要求为准。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用。

-甲方有权对物业共用部分和公共区域进行管理和维护。

-甲方应提供与乙方所支付的物业服务费用相符的物业管理服务。

-甲方应建立健全的物业管理档案，及时记录并提供相关资料。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。

-乙方应按时支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

-乙方应遵守物业管理的各项规定，不得擅自改变物业的使用性质或从事违法活动。

-乙方应积极配合甲方的物业管理服务，提出合理化建议并积极反映问题。

五、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.若乙方未按时支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金（滞纳金比例为每日千分之五）。同时，甲方有权通过法律途径追讨欠费。

3.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任，但应尽力恢复履行能力。

4.其他违约责任及赔偿标准按照相关法律法规和双方协商确定。

六、争议解决方式及管辖法院

1.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议，应适用中国法律进行解决。

七、合同生效及备案

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同生效后，双方应按照国家有关规定向相关部门进行备案登记。备案登记所需材料由甲乙双方共同提供。

3.在合同履行过程中，如需变更或补充任何条款，双方应协商一致并签订书面协议。书面协议与本合同约定不一致的，以书面协议为准。但书面协议不得违反法律法规的规定和损害对方的合法权益。若双方协商不成，可通过仲裁机构或法律途径解决争议。仲裁裁决或诉讼判决对双方具有法律效力。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。

篇2

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于______市______区______街______号______栋______单元______号的房屋出租给乙方，该房屋的建筑面积为______平方米，户型为____