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私人建房委托协议书

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟建造私人房屋，特委托乙方承担该房屋的建造工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋坐落位置：[详细地址]

2.房屋设计要求

房屋结构为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。

建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸为：长[X]米，宽[X]米（以实际测量为准）。

房屋层数为[X]层，各层功能布局如下：

首层：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室[X]间。

二层及以上：卧室[X]间、卫生间[X]间，可根据甲方需求设置书房、衣帽间等功能区域。

房屋外观风格为[描述外观风格，如欧式、中式、现代简约等]，门窗样式、色彩等应符合整体风格要求。

3.建筑材料及设备要求

乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖等，材料品牌及规格应在施工前经甲方书面确认。

门窗应采用[品牌及材质]，具备良好的隔音、隔热、气密性能。

水电线路应采用符合国家标准的电线电缆及管材，确保安全可靠，满足日常生活及使用功能需求。

卫生洁具应选用[品牌及型号]的合格产品，厨房设备可根据甲方需求协商确定品牌及规格。

4.工程范围

基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。

主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设、屋面防水及保温等。

装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、墙面及天花板涂料或装饰等。

水电安装工程：室内外给排水系统、强弱电布线及电器设备安装等。

附属工程：庭院围墙、大门、化粪池、室外硬化及绿化等（如有需要，可根据实际情况协商确定是否包含在工程范围内）。

二、甲方权利义务

1.权利

有权对房屋建造过程中的工程质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的设计要求、工程范围及质量标准进行施工，如乙方未达到约定要求，有权要求乙方整改或采取补救措施。

有权知晓工程进度情况，乙方应定期向甲方汇报工程进展。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付工程款项。

协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件及资料，确保建房活动合法合规进行。

负责施工现场周边关系的协调，确保施工顺利进行，如因周边关系问题导致施工受阻，应及时采取措施解决。

对乙方提交的施工图纸、施工方案及工程变更等文件进行及时审核确认，如有异议应在合理期限内提出。

在工程竣工后，按照约定及时组织验收。

三、乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取工程款项。

根据工程实际情况及甲方要求，在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对施工方案进行合理调整和优化，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。

2.义务

严格按照本协议约定的设计要求、工程范围及质量标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，应遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。

制定详细的施工计划和进度安排，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延；如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议约定工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。

负责施工所需材料、设备的采购及运输，但材料、设备的质量应符合本协议约定及国家标准。在采购材料、设备前，应向甲方提供样品及质量证明文件，经甲方确认后方可采购。

组建专业的施工队伍，施工人员应具备相应的资质和技能。乙方应负责施工队伍的管理，确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。

在施工过程中，应做好施工记录，定期向甲方汇报工程进展情况。工程竣工后，应及时向甲方提交竣工报告及相关资料，配合甲方进行工程验收。

对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修