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离异房子转让协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方共同所有的房产转让事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：[具体地址]

2.房产证号：[房产证编号]

3.房屋建筑面积：[X]平方米

4.房屋用途：[居住/商用等]

5.房屋性质：[商品房/经济适用房等]

二、房产现状及权利情况说明

1.该房产为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，双方对该房产享有共同产权。

2.截至本协议签订之日，该房产不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。

3.若因任何原因导致该房产存在权利瑕疵，影响乙方正常受让及使用，甲方应承担全部责任，并负责消除瑕疵或赔偿乙方因此遭受的全部损失。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。

2.付款方式

乙方选择以下第[X]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在办理房产过户手续前[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房产过户手续办理完毕且甲方交付房屋及相关资料后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款付款：

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。

若乙方贷款申请获批，银行将贷款款项直接支付至甲方指定账户。乙方应在收到银行贷款款项后[X]个工作日内，将贷款不足以支付转让款的差额部分支付给甲方。

若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足转让款差额。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取房产转让款。

要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

2.义务

保证对转让房产拥有合法、完整的处分权，保证该房产未设置任何抵押、质押、担保或其他权利受限情况，并向乙方提供相关证明文件。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求签署文件、配合办理手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。

在乙方按照本协议约定支付全部转让款后，按照约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋钥匙等。

向乙方如实告知该房产的使用情况、质量状况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方权益的事项。

在房产过户手续办理期间及办理完毕后，如因甲方原因导致该房产存在纠纷或其他问题，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的价格和方式受让该房产，并在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。

要求甲方按照本协议约定履行协助办理过户手续、交付房屋及相关资料等义务。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求签署文件、配合办理手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。

在接收房屋及相关资料时，应进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。

承担该房产自过户手续办理完毕后所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

五、房产过户及交付

1.过户手续办理

双方应在本协议签订后[X]