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社区商业联营协议书

?甲方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方有意在社区商业领域开展联营合作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，双方达成如下协议：

一、联营宗旨

双方本着优势互补、资源共享、共同发展的原则，联合开展社区商业经营活动，为社区居民提供优质、便捷的商品和服务，实现互利共赢。

二、联营项目及范围

1.联营项目

双方共同经营[具体社区商业项目名称]，该项目位于[社区商业项目具体地址]，经营范围包括但不限于[列举主要经营品类，如生鲜食品、日用品、餐饮服务、生活服务等]。

2.联营范围

联营范围涵盖社区商业项目的整体运营，包括但不限于店铺装修、商品采购、销售管理、客户服务、营销推广等各个环节。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权了解联营项目的经营状况和财务状况，获取相关报表和信息。

对联营项目的经营管理提出建议和意见。

按照本协议约定获取联营收益。

2.义务

提供用于联营项目的场地，确保场地符合相关法律法规和商业经营要求，并负责场地的基本装修和基础设施建设，费用由甲方承担。场地的具体面积、位置、交付时间等详细信息见附件[场地详细信息附件]。

协助乙方办理联营项目所需的相关证照和手续，费用由乙方承担。

负责协调与社区管理部门、周边居民等的关系，为联营项目的顺利开展创造良好的外部环境。

按照本协议约定投入资金，并确保资金及时到位。资金投入方式、金额及时间安排见附件[资金投入附件]。

参与联营项目的重大决策，包括但不限于经营策略调整、重大合同签订、重要人事变动等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权自主经营联营项目，在本协议约定的经营范围和经营模式内开展业务。

对联营项目的经营管理进行具体操作，包括但不限于商品采购、人员招聘、培训、营销策划等。

按照本协议约定获取联营收益。

2.义务

负责联营项目的日常经营管理，制定合理的经营计划和营销策略，确保项目的正常运营和盈利。

保证所提供商品和服务的质量符合国家法律法规和行业标准，对因商品质量问题或服务纠纷给消费者造成的损失承担赔偿责任。

按照本协议约定投入资金，并确保资金及时到位。资金投入方式、金额及时间安排见附件[资金投入附件]。

定期向甲方提供联营项目的经营报表和财务报表，报表内容应真实、准确、完整。报表提交时间和方式见附件[报表提交附件]。

遵守国家法律法规和本协议约定，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租联营项目或与第三方合作经营。

四、联营收益分配

1.收益计算方式

联营项目的收益按照以下方式计算：收益=联营项目的营业收入联营项目的营业成本联营项目应缴纳的税费。其中，营业收入为联营项目在一定期间内销售商品和提供服务所取得的全部收入；营业成本包括商品采购成本、场地租金、人员工资、水电费、营销费用等与经营活动直接相关的支出；税费按照国家法律法规规定由联营项目承担。

2.分配比例

双方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例分配联营收益。具体分配比例根据双方在联营项目中的投入、贡献等因素协商确定，如有调整，双方应另行签订补充协议。

3.分配时间

联营收益每[具体结算周期，如月度、季度或年度]结算一次。结算工作由乙方负责，乙方应在结算周期结束后的[X]个工作日内完成结算报表的编制，并提交给甲方审核。甲方应在收到结算报表后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，双方按照本协议约定的分配比例进行收益分配。分配款项应在审核通过后的[X]个工作日内支付至双方指定的银行账户。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供场地、投入资金或协助办理相关证照手续，导致联营项目无法正常开展或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失计算，包括但不限于经营利润损失、装修费用损失、设备购置损失等。

2.若乙方未按照本协议约定投入资金、进行日常经营管理或提供符合质量要求的商品和服务，导致联营项目经营不善或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的直接经济损失计算，包括但不限于联营收益损失、场