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手现房买卖定金合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

《手现房买卖定金合同》

一、合同双方

（一）出卖人

1.公司名称：[出卖人公司名称]

2.法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]

3.统一社会信用代码：[出卖人统一社会信用代码]

4.地址：[出卖人公司地址]

5.联系方式：[出卖人联系电话]

（二）买受人

1.公司名称：[买受人公司名称]

2.法定代表人：[买受人法定代表人姓名]

3.统一社会信用代码：[买受人统一社会信用代码]

4.地址：[买受人公司地址]

5.联系方式：[买受人联系电话]

二、房屋基本情况

（一）房屋位置

该房屋位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

（二）房屋面积

房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

（三）房屋产权状况

该房屋的产权清晰，出卖人拥有完全的所有权，未设定抵押、担保等他项权利，也未被司法机关查封、扣押或采取其他强制措施。

三、定金条款

（一）定金金额

双方约定定金金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

（二）定金支付方式

买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]。

（三）定金的退还与罚则

1.若买受人因自身原因未能按照本合同约定签订房屋买卖合同，则出卖人有权没收定金。

2.若出卖人因自身原因未能按照本合同约定签订房屋买卖合同，则应双倍返还定金给买受人。

3.若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，则定金应如数退还。

四、房屋价款及支付方式

（一）房屋总价款

该房屋的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

（二）付款时间及方式

1.买受人应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

2.剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），买受人应通过银行贷款方式支付。买受人应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请，并配合贷款银行办理贷款审批手续。贷款审批通过后，贷款银行应将贷款款项直接支付至出卖人指定的银行账户。

3.若买受人未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，则应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金，同时出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金。

五、房屋交付

（一）交付时间

出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

（二）交付条件

1.房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。

2.房屋钥匙已交付给买受人。

3.相关附属设施设备已安装调试完毕，并能正常使用。

六、产权过户及相关手续

（一）过户时间

双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

（二）过户手续办理及费用承担

1.双方应共同配合办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。

2.办理房屋产权过户手续所需的税费等相关费用，由双方按照国家有关规定各自承担。

七、违约责任

（一）出卖人违约责任

1.若出卖人未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋或办理产权过户手续，则应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，同时买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的定金和房屋价款。

2.若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应负责修复或更换，并承担修复或更换的费用。若因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

（二）买受人违约责任

1.若买受人未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款或办理相关手续，则应按照未支付金额或未办理手续的费用的[X]%向出卖人支付违约金，同时出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金。

2.若买受人在房屋交付后[X]日内未办理房屋产权过户手续，则应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金，同时出卖人有权解除本合同，并要求买受人返还房屋。

八、争议解决

（一）争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）管辖法院

本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

九、合同生效及其他条款

（一）合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）合同份数及留存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）补充条款

双方可根据实际情况，在本合同未尽事宜的基础上，协商签订补