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工业园区租赁与使用协议

第一章总则

第一条合同编号

1.1本合同编号为_________，以下简称“本合同”。

第二条合同当事人

2.1出租方（以下简称“甲方”）：_________________________

2.2承租方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三条合同签订日期

3.1本合同自_________年_________月_________日起生效。

第四条合同签订地点

4.1本合同签订地点为_________________________。

第五条合同标的物

5.1甲方同意将其位于_________________________的工业园区出租给乙方使用。

5.2工业园区包括但不限于以下设施：

5.2.1工业厂房

5.2.2办公室

5.2.3员工宿舍

5.2.4厨房

5.2.5仓库

5.2.6水电设施

第六条租赁期限

6.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

6.2租赁期限届满，乙方有权续租，但需提前_________个月向甲方提出书面申请。

第七条租金及支付方式

7.1本合同租金为人民币_________元/年。

7.2乙方应于每年的_________月_________日前向甲方支付下一年度的租金。

7.3乙方应按照甲方指定的方式进行支付，包括但不限于银行转账、现金等。

第八条使用范围及禁止事项

8.1乙方在使用园区时，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

8.2乙方应将园区用于_________________________的合法经营活动。

8.3乙方不得在园区内进行以下活动：

8.3.1法律法规禁止的经营行为

8.3.2有损园区环境和公共安全的活动

8.3.3侵犯他人合法权益的活动

第九条甲方权利与义务

9.1甲方有权对乙方使用园区的情况进行监督，保证乙方遵守本合同规定。

9.2甲方应保障园区设施的正常使用，对损坏的设施进行维修。

9.3甲方应提供必要的服务，包括但不限于：

9.3.1供水、供电、供暖

9.3.2清洁卫生

9.3.3安全保卫

第十条乙方权利与义务

10.1乙方应按照合同约定支付租金，并承担相应的税费。

10.2乙方应合理使用园区设施，不得擅自更改或破坏。

10.3乙方应维护园区环境卫生，保持园区整洁。

10.4乙方应配合甲方进行园区设施的管理和维护工作。

第五章合同变更与解除

11.1合同变更

11.1.1任何一方欲变更本合同内容，应提前_________个月书面通知对方。

11.1.2变更后的合同应经双方签字盖章后生效。

12.1合同解除

12.1.1本合同在以下情况下可以解除：

12.1.1.1双方协商一致

12.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行

12.1.1.3一方违约，经另一方书面通知后仍未改正

12.1.2合同解除后，乙方应立即搬离园区，并支付至合同解除日的租金。

13.1解除通知

13.1.1合同解除的通知应以书面形式发出，并送达对方。

13.1.2通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。

第六章工业园区设施使用与管理

14.1设施使用

14.1.1乙方在租赁期间，有权使用甲方提供的工业园区设施，包括但不限于生产设备、办公设备、生活设施等。

14.1.2乙方应妥善使用甲方提供的设施，不得擅自拆除、改造或转让。

15.2设施维护

15.2.1甲方负责园区公共设施的日常维护和管理。

15.2.2乙方负责其使用范围内的设施维护，包括但不限于生产设备、办公设备等。

16.3设施损坏赔偿

16.3.1乙方在使用过程中造成甲方设施损坏的，应负责修复或赔偿。

16.3.2乙方故意损坏设施或因乙方责任导致设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。

17.4设施更新

17.4.1甲方有权根据园区发展需要，对设施进行更新或升级。

17.4.2甲方在更新或升级设施时，应尽量减少对乙方正常经营的影响。

第七章水电供应与费用

18.1水电供应

18.1.1甲方负责向乙方提供园区内的水电供应。

18.1.2甲方应保证水电供应的稳定性和安全性。

19.2费用结算

19.2.1乙方应按甲方提供的水电使用量支付水电费。

19.2.2甲方应在每月_________日前向乙方提供水电使用明细和费用清单。

20.3费用争议

20.3.1如乙方对水电费用有异议，应在收到费用清单后的_________日内向甲方提出。

20.3.2双方应友好协商解决费用争议，协商不成可向有