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社区房屋买卖合同

合同编号：__________

《社区房屋买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：[具体社区名称及房屋所在楼栋、单元、楼层、房号]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，以房地产权证记载的面积为准。

3.房屋权属证明：房屋所有权证编号为[具体编号]，土地使用权证编号为[具体编号]。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内支付购房款的[具体比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），首付款支付至出卖人指定的银行账户；剩余购房款人民币[剩余款金额]元（大写：[大写剩余款金额]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内付清，付款方式为银行转账或现金支付，具体以双方约定为准。

四、交付期限及方式

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋交付时应达到通水、通电、通燃气、通网络等基本使用条件，且房屋主体结构合格，不存在质量问题。

3.交付手续：出卖人应在交付房屋时，向买受人提供房屋交接书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并协助买受人办理房屋交接手续。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应于[具体过户时间]共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括提供相关证件、协助办理过户申请等；买受人应按照房地产管理部门的要求，提供真实、有效的证件和资料，并按时缴纳相关税费。

3.相关税费承担：本合同项下的房屋交易税费由[具体承担方，如双方按比例承担等]承担，具体税费项目及金额以房地产管理部门的规定为准。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[具体天数]日内修复或更换，逾期未修复或更换的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。

若出卖人未按照约定协助买受人办理房屋产权过户手续，或提供虚假证件、资料的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。

若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假证件、资料的，应承担由此产生的全部法律责任，并按照房屋总价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

十、合同附件

1.房屋权属证明附件：[具体房屋权属证明文件名称及编号]。

2.付款凭证附件：[具体付款凭证名称及编号]等。

十一、合同份数及留存

1.合同份数：本合同一式[具体份数]份，出卖人执[具体份数]份，买受人执[具体份数]份，具有同等法律效力。

2.各方留存情况：出卖人留存合同原件及相关附件，买受人留存合同原件及相关附件。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________