2025年大学试题(管理类)-商业物业管理考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年大学试题(管理类)-商业物业管理考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.酒店物业保洁管理的方法有哪些？

2.请谈谈批发商业物业的基本管理是如何运作的？

3.现代会展物业的特征表现在政府大力支持（）和服务设施齐全。

A、场馆规模宏大

B、智能化水平高

C、设计以人为本

D、布局经济使用

4.写字楼租金确定有（）等方式。

A、商品租金

B、成本租金

C、基础租金

D、市场租金

5.商业物业管理的层次有（），（），房地产组合投资管理。

6.学校物业的物业服务的内容包括（）等方面。

A、学生公寓的管理

B、教学楼的管理

C、卫生管理

D、设备的管理

7.酒店安全服务应从（）着手配足相关人员进行岗前培训。

A、治安

B、消防

C、内保

D、监控

8.工业园区的仓库根据其功能及其他划分为（）。

A、储存仓库

B、流通仓库

C、配送中心

D、保税仓库

9.传统餐饮与医院餐饮管理服的区别表现在哪些方面？

10.医疗设备设施包括消防报警系统（）、制冷系统等。

A、房屋建筑

B、备用发电机

C、通风系统

D、广播系统

11.按照第三产业部门划分和商业物业的三个属性，商业物业大致可分为（）

A、办公物业

B、酒店物业

C、商贸物业

D、娱乐休闲物业

12.商业物业服务的模式分为（）几种。

A、自建自管

B、委托管理

C、委托经营

D、自营与专业服务相结合

13.中国商业物业发展历程的第三个阶段是强调地段商业价值。

14.房屋租赁合同的法律特征表现在房屋租赁合同是（）及有偿合同。

A、双务合同

B、诺成合同

C、要是合同

D、继续性合同

15.医院物业的服务措施有哪些？

16.零售商业物业的现场管理是对物业“硬件”的管理。

17.零售商业物业的管理策略包括（）等方面。

A、管理模式

B、管理计划

C、管理承诺

D、管理期限

18.酒店设备操作人员应达到（）“四会”。

A、会使用和维护

B、会检查

C、会排出一般故障

D、会管理

19.生产企业单位以工业园区为生产基地，开展产品的开发研究、生产制造、加工及组装等经营活动。

20.工业园区物业服务包括的“六大管理，三类服务”具体包括哪些内容？

21.零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的因素，其中（）是主要的方面。

A、先进的管理策略

B、正确的物业服务与经营策略

C、有针对性的管理方案设计

D、精确的费用测算

22.商业物业的物业服务基本内容包括哪些？

23.商业物业的良好形象是潜在的销售额。

24.会所的价格策略中，影响社区会所价格制定的因素有：行业竞争因素，（），（）。

25.会展物流管理中的（）是为了实现会展物流管理的目标。

A、质量管理和成本管理

B、运输管理

C、仓储管理

D、信息管理

26.现场管理的目标可具体化为（）和统一的物价质检管理。

A、统一的店面形象管理

B、统一的员工管理

C、统一的安全服务

D、统一的承接租赁管理

27.体育场馆的物业特点有哪些？

28.医院物业服务机构设置主要考虑各级人员的合理搭配。

29.酒店物业的物业服务与经营的特点是什么？

30.商场物业招商具有（）和租金高低悬殊，租期长短不一的特点。

A、目标客户主次分明

B、招商技术要求高

C、招商难度大

D、招商时间长

31.社区会所的经营项目主要有（）

A、康体项目

B、休闲项目

C、娱乐项目

D、球类项目

32.工业园区物业的类型分为（）。

A、无污染工业园区

B、轻污染工业园区

C、一般工业园区