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专业版北京市物业服务合同范本9篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋（以下称“物业”）进行维护、修缮、管理和服务。物业包括：

物业的公共部分，如房屋的外墙面、楼梯间、走廊、通道等。

物业的专有部分，如房屋内部空间、阳台、窗户等。

物业的附属设施，如电梯、空调系统、监控系统等。

2.甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

对物业进行日常维护，确保其结构安全和使用功能正常。

对物业进行定期修缮，保持其外观完好和内部设施的正常使用。

对物业进行规范管理，确保其行为符合法律法规和公共道德标准。

提供物业服务所需的附属设施和设备，确保其正常运行和使用。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至物业的使用寿命结束之日止。

2.在物业服务期限内，甲方有义务持续提供物业服务，并承担相应的法律责任。

3.乙方有义务按照合同约定支付物业服务费用，并承担相应的法律责任。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照合同约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括：

物业管理费：根据物业的面积和类型，乙方应支付相应的物业管理费。物业管理费包括基础管理费、公共区域维护费、设备设施维护费等。具体费用标准详见附件一。

能源费：乙方应根据实际使用的能源量向甲方支付能源费。能源费包括电费、水费、燃气费等。具体费用标准详见附件二。

其他费用：如乙方需要额外服务，如垃圾清运、绿化养护等，应支付相应的额外费用。具体费用标准详见附件三。

2.乙方应按照合同约定向甲方支付物业服务费用。具体支付方式包括：

银行转账：乙方应将物业服务费用通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。具体转账信息详见附件四。

现金缴纳：乙方也可选择到甲方指定的地点以现金方式缴纳物业服务费用。具体缴纳地点详见附件五。

其他方式：如双方另有约定，乙方也可采用其他支付方式向甲方支付物业服务费用。具体支付方式详见附件六。

四、物业服务质量及标准

1.甲方应按照国家相关标准和行业规范提供物业服务。具体服务质量及标准详见附件七。

2.乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督，并提出合理建议和要求。如甲方提供的服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方应定期对物业服务质量进行自查和改进，确保服务质量不断提升。同时，甲方也应接受乙方的投诉和举报，并及时处理相关问题。

五、物业服务的违约责任

1.甲方提供的服务质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。具体违约责任详见附件八。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的损失等。具体违约责任详见附件九。

3.双方同意，在合同履行过程中，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任详见附件十。

六、其他约定事项

1.双方同意，在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方同意，在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规和公共道德标准，不得违反相关规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，在合同履行过程中，应本着诚信原则进行沟通和协商，共同解决问题和纠纷。如有争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。具体争议解决方式详见附件十一。

篇2

甲方（委托方）：北京某物业管理有限公司

乙方（受托方）：北京某物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方选聘乙方对某小区提供物业服务，订立本合同。

第一条物业服务基本情况

物业名称：某小区

物业类型：住宅小区

物业服务区域：北京市某区某街某号院及某街某号院

第二条委托方权利义务

1.维护物业管理区域内的环境卫生，排除侵害。

2.维护物业管理区域内的公共秩序，确保安全。

3.确保物业管理区域内房屋及设施设备安全。

4.审核乙方拟定的年度服务计划，监督乙方服务质量，负责支付