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离婚房子平分协议书

?男方：__________________身份证号：__________________

女方：__________________身份证号：__________________

男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：

一、离婚声明

男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。

二、房产信息及分配方式

（一）房产详情

1.双方共同确认，位于______[具体地址]的房产（房屋所有权证号为：______），系双方在婚姻关系存续期间共同购买所得。该房产建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.该房产目前的市场评估价值为人民币______元（大写______元整）。房产内附属设施及装修情况如下：

附属设施：包括但不限于______（列举附属设施名称，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等）。

装修情况：客厅地面为______材质，墙面为______装修；卧室地面为______材质，墙面为______装修；厨房橱柜为______材质，台面为______材质等（详细描述各房间装修情况）。

（二）分配方式

1.经双方协商一致，该房产归男方和女方共同所有，双方各享有50%的产权份额。

2.为确保房产分割的顺利执行，双方同意在本协议生效后的______个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房产变更登记手续，将房产登记为双方按份共有，各自份额为50%。办理变更登记手续所需的费用，由双方按照产权份额比例分担。

三、双方权利义务

（一）男方权利义务

1.男方有权按照本协议约定，享有该房产50%的产权份额，并有权对其份额进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。

2.男方应配合女方办理房产变更登记手续，提供必要的协助和资料，确保变更登记手续顺利完成。

3.在房产变更登记手续完成之前，男方应妥善保管该房产，不得擅自对房产进行拆除、改建、转让、抵押等损害女方权益的行为。如因男方原因导致房产价值减损或女方权益受损，男方应承担相应的赔偿责任。

4.男方应按照法律法规的规定，按时缴纳与该房产相关的各项税费、物业费等费用。

（二）女方权利义务

1.女方有权按照本协议约定，享有该房产50%的产权份额，并有权对其份额进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。

2.女方应配合男方办理房产变更登记手续，提供必要的协助和资料，确保变更登记手续顺利完成。

3.在房产变更登记手续完成之前，女方应妥善保管该房产，不得擅自对房产进行拆除、改建、转让、抵押等损害男方权益的行为。如因女方原因导致房产价值减损或男方权益受损，女方应承担相应的赔偿责任。

4.女方应按照法律法规的规定，按时缴纳与该房产相关的各项税费、物业费等费用。

四、关于房产的使用与维护

（一）使用方式

1.双方共同协商确定房产的使用方式。在不影响对方正常使用的前提下，双方可根据自身需求分别使用房产的不同部分。例如，男方可使用主卧及书房，女方可使用次卧及客房等。

2.任何一方如需将房产整体出租或出借他人使用，应提前通知对方，并征得对方书面同意。出租或出借所得收益，双方按照产权份额比例进行分配。

（二）维护责任

1.房产的日常维护、保养责任由双方共同承担。双方应各自负责其使用部分的清洁、维修等工作。对于涉及房产整体结构、公共部分的维修费用，由双方按照产权份额比例分担。

2.如发现房产存在质量问题或需要进行重大维修，双方应共同协商解决方案，并按照协商确定的方式承担维修费用。在维修期间，应尽量减少对双方正常生活的影响。如因一方拖延或拒绝配合维修导致问题扩大或给对方造成损失的，该方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

（一）违约情形

1.若一方违反本协议约定，未配合办理房产变更登记手续或擅自对房产进行损害对方权益的行为，构成违约。

2.若一方未按照本协议约定按时缴纳与房产相关的费用，经对方书面催告后仍未在合理期限内缴纳的，构成违约。

3.若一方违反本协议关于房产使用与维护的约定，给对方造成损失的，构成违约。

（二）违约责任承担方式

1.违约方应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，对方有权要求违约方