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福建土地流转协议书
?甲方(流转方):
姓名:__________________身份证号:__________________
地址:__________________联系电话:__________________
乙方(受让方):
姓名:__________________身份证号:__________________
地址:__________________联系电话:__________________
鉴于甲方拥有位于福建省[具体地点]的土地(以下简称该土地),乙方有意受让该土地的使用权,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就土地流转事宜达成如下协议:
一、流转土地的具体描述
1.土地位置:该土地位于福建省[市/县/区][乡/镇][村/街道],具体四至为:东至______,南至______,西至______,北至______。
2.土地面积:经双方测量或确认,该土地面积为______平方米(折合______亩)。
3.土地用途:乙方受让该土地的用途为[具体用途,如农业种植、养殖、工业生产、商业开发等]。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变土地用途。
二、土地流转期限
1.土地流转期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.流转期满,乙方应按照本协议约定将土地及地上附着物完好无损地交还甲方。如乙方有意继续流转,在同等条件下享有优先受让权,双方应另行协商签订流转协议。
三、流转价款及支付方式
1.流转价款:双方协商确定,该土地的流转价款为每年人民币______元/亩(大写______元/亩),每年流转价款共计人民币______元(大写______元)。
2.支付方式:乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年的流转价款。乙方可以选择以下支付方式(请在选定的支付方式前打勾):
[]现金支付
[]银行转账:乙方应将流转价款支付至甲方指定的银行账户,开户银行:______,账号:______。
[]其他方式(请注明):______
四、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定收取土地流转价款。
有权监督乙方按照约定的土地用途使用土地。
流转期限届满或本协议解除后,有权收回该土地及地上附着物。
2.义务
保证对流转土地拥有合法的使用权,确保土地流转行为合法有效,不存在任何权属争议或纠纷。
协助乙方办理与土地流转相关的手续,如提供必要的证明文件、协助办理备案等,但因办理手续产生的费用由乙方承担。
尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
(二)乙方权利与义务
1.权利
按照本协议约定的用途和期限,合法使用流转土地。
在流转期限内,有权对土地进行合理的开发、利用和改良,但不得从事损害土地及周边环境的活动。
有权要求甲方协助办理与土地流转相关的手续。
2.义务
按照本协议约定按时足额支付土地流转价款。
严格按照约定的土地用途使用土地,不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途,应提前征得甲方书面同意,并按照相关法律法规的规定办理审批手续。
合理使用土地资源,保护土地生态环境,不得进行掠夺性经营。在流转期限届满或本协议解除后,应负责清理地上附着物,恢复土地原状。
未经甲方书面同意,不得将土地再流转给第三方。
五、地上附着物的处理
1.流转土地上现有附着的[详细列举地上附着物,如房屋、树木、灌溉设施等]归甲方所有,乙方在流转期限内享有使用权,但不得擅自拆除或损坏。流转期满或本协议解除后,乙方应将地上附着物完好无损地交还甲方。
2.乙方因生产经营需要在流转土地上新建、添建的附着物,流转期满或本协议解除后,由乙方自行处理,但乙方应在期满或解除前合理期限内拆除,使土地恢复原状。如乙方未按时拆除,甲方有权自行拆除,拆除费用由乙方承担。
六、土地交付与接收
1.本协议签订后______日内,甲方应将流转土地交付给乙方。交付时,双方应共同对土地现状进行确认,并签署土地交付确认书。
2.流转期满或本协议解除后,乙方应在______日内将土地及地上附着物交还甲方。交还时,双方应再次共同对土地及地上附着物的状况进行确认,并签署土地接收确认书。如乙方未按时交还或交还的土地及地上附着物不符合约定,乙方应承担相应的违约责任。
七、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务,致使乙方无法正常使用土地或遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和可得利益损失。
2.若乙方未按照本协议约定按
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