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福建土地流转协议书

?甲方（流转方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于福建省[具体地点]的土地（以下简称该土地），乙方有意受让该土地的使用权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地流转事宜达成如下协议：

一、流转土地的具体描述

1.土地位置：该土地位于福建省[市/县/区][乡/镇][村/街道]，具体四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。

2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为______平方米（折合______亩）。

3.土地用途：乙方受让该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、商业开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、土地流转期限

1.土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.流转期满，乙方应按照本协议约定将土地及地上附着物完好无损地交还甲方。如乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权，双方应另行协商签订流转协议。

三、流转价款及支付方式

1.流转价款：双方协商确定，该土地的流转价款为每年人民币______元/亩（大写______元/亩），每年流转价款共计人民币______元（大写______元）。

2.支付方式：乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年的流转价款。乙方可以选择以下支付方式（请在选定的支付方式前打勾）：

[]现金支付

[]银行转账：乙方应将流转价款支付至甲方指定的银行账户，开户银行：______，账号：______。

[]其他方式（请注明）：______

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取土地流转价款。

有权监督乙方按照约定的土地用途使用土地。

流转期限届满或本协议解除后，有权收回该土地及地上附着物。

2.义务

保证对流转土地拥有合法的使用权，确保土地流转行为合法有效，不存在任何权属争议或纠纷。

协助乙方办理与土地流转相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定的用途和期限，合法使用流转土地。

在流转期限内，有权对土地进行合理的开发、利用和改良，但不得从事损害土地及周边环境的活动。

有权要求甲方协助办理与土地流转相关的手续。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付土地流转价款。

严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在流转期限届满或本协议解除后，应负责清理地上附着物，恢复土地原状。

未经甲方书面同意，不得将土地再流转给第三方。

五、地上附着物的处理

1.流转土地上现有附着的[详细列举地上附着物，如房屋、树木、灌溉设施等]归甲方所有，乙方在流转期限内享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。流转期满或本协议解除后，乙方应将地上附着物完好无损地交还甲方。

2.乙方因生产经营需要在流转土地上新建、添建的附着物，流转期满或本协议解除后，由乙方自行处理，但乙方应在期满或解除前合理期限内拆除，使土地恢复原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

六、土地交付与接收

1.本协议签订后______日内，甲方应将流转土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.流转期满或本协议解除后，乙方应在______日内将土地及地上附着物交还甲方。交还时，双方应再次共同对土地及地上附着物的状况进行确认，并签署土地接收确认书。如乙方未按时交还或交还的土地及地上附着物不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，致使乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和可得利益损失。

2.若乙方未按照本协议约定按