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小区物业管理与装修协议

第一章合同概述

第一条合同订立

1.1本合同编号：（此处填写合同编号）

1.2甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区物业管理与装修事宜达成如下协议。

第二条定义与解释

2.1“物业管理”指乙方作为物业管理方，对甲方物业进行日常管理、维护、修缮及提供相关服务的行为。

2.2“装修”指甲方对其物业进行内部装饰、改造的行为。

2.3“物业”指甲方购买的位于（此处填写物业地址）的住宅或其他形式的建筑。

2.4“相关法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。

第二章物业管理

第三条物业管理范围

3.1乙方对甲方物业进行以下范围内的物业管理：

3.1.1物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化等工作；

3.1.2物业共用设施设备的运行、维护、保养等工作；

3.1.3物业安全管理，包括消防安全、防盗安全等；

3.1.4物业档案管理；

3.1.5其他物业管理服务。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用按照（此处填写收费标准）标准收取，具体费用由甲方支付。

4.2物业管理费用包含以下内容：

4.2.1物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、维修费用；

4.2.2物业共用部位、共用设施设备更新改造费用；

4.2.3物业共用部位、共用设施设备保险费用；

4.2.4物业管理人员工资、办公费、差旅费等。

第五条物业管理服务标准

5.1乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质的物业管理服务。

5.2乙方应保证物业共用部位、共用设施设备的正常运行，并按照规定进行定期检查、维修和保养。

5.3乙方应建立健全物业管理档案，并妥善保管。

5.4乙方应定期对物业管理服务进行检查，并及时向甲方反馈检查结果。

第五章装修管理

第六条装修申请

6.1甲方进行装修前，应向乙方提出装修申请，并提交装修方案。

6.2乙方应在收到装修申请之日起（此处填写审核期限）内，对装修申请进行审核。

6.3乙方审核通过后，甲方方可进行装修。

第七条装修方案

7.1装修方案应包括以下内容：

7.1.1装修部位、面积；

7.1.2装修内容、施工工艺；

7.1.3装修时间；

7.1.4装修材料、设备清单。

7.2甲方应保证装修方案符合国家相关法律法规和物业管理规定。

第八条装修监督

8.1乙方应监督甲方装修施工过程，保证施工质量和安全。

8.2甲方应遵守施工现场安全管理规定，并配合乙方进行现场检查。

8.3乙方发觉装修过程中存在安全隐患时，有权要求甲方立即整改。

第九条装修验收

9.1装修完成后，甲方应通知乙方进行验收。

9.2乙方应在收到验收通知之日起（此处填写验收期限）内，对装修进行验收。

9.3验收合格后，甲方取得装修后的物业使用资格。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

10.2若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补缴，并按逾期付款的万分之五收取滞纳金。

10.3若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

10.4若甲方未按约定进行装修，乙方有权要求甲方停止装修，并恢复原状。

10.5若因甲乙双方任何一方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第六章装修材料与施工规范

第条装修材料要求

6.1甲方在装修过程中应使用符合国家质量标准、环保要求的装修材料。

6.2甲方应提供装修材料的产品合格证明、环保检测报告等相关文件。

6.3乙方有权对甲方使用的装修材料进行检查，如发觉不符合要求的材料，有权要求甲方立即更换。

第条施工规范

6.4甲方装修施工应遵守国家相关施工规范和操作规程。

6.5甲方应采取有效措施，保证装修施工过程中的人身安全和财产安全。

6.6甲方应按照装修方案施工，不得擅自改变装修内容和结构。

第条施工时间

6.7甲方应按照装修方案约定的施工时间进行装修，如需延期，应提前向乙方提出申请，并说明原因。

6.8乙方应在收到延期申请后（此处填写审核期限）内，对延期申请进行审核，并通知甲方是否同意延期。

第条施工现场管理

6.9甲方应保持施工现场的整洁，及时清理施工垃圾，不得占用公共区域。

6.10甲方应保证施工现场的消防设施完好，并遵守消防安全规定。

第条装修验收标准

6.11装修验收应按照国家相关标准和本合同约定进行。

6.12装修验收合格后，甲方取得装修后的物业使用资格。

6.13装修验收不合格的，甲方应在接到验收不合格通知之日起（此处填写整改期限）内进行整改。