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祠堂承包拆除协议书
?甲方(发包方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(承包方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有祠堂一座,位于[祠堂具体地址],现甲方欲将该祠堂的拆除工程承包给乙方进行施工。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,经双方平等、自愿、协商一致,达成如下协议:
一、标的物或服务具体描述
1.祠堂概况
本协议所涉及的祠堂为砖木结构,建筑面积为[X]平方米,占地面积为[X]平方米。祠堂共有[X]间房屋,包括[具体房间用途及数量,如正厅[X]间、偏房[X]间等],建筑风格为[描述建筑风格特点]。
祠堂内部设施包括但不限于木质门窗、木质梁柱、墙面装饰等具有一定历史文化价值的部件。
2.拆除范围
乙方负责拆除祠堂的全部建筑物及附属设施,拆除范围包括但不限于主体建筑、围墙、门楼、附属用房等。
乙方需将拆除过程中产生的建筑垃圾全部清理出场地,运至甲方指定的垃圾处理地点进行妥善处理。
3.拆除要求
乙方应按照国家相关安全规范及甲方要求进行拆除作业,确保拆除过程安全、有序进行,不得对周边环境及其他建筑物造成损坏。
在拆除过程中,乙方应尽量保护祠堂内具有历史文化价值的部件,如因乙方原因导致这些部件损坏或丢失,乙方应承担相应的赔偿责任。
拆除完成后,乙方应将场地平整至符合甲方要求的状态,即场地内无明显建筑垃圾堆积,地面平整度误差不超过[X]厘米。
二、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的拆除施工过程进行监督检查,提出意见和建议,确保拆除工作符合甲方要求及相关法律法规规定。
有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作,如乙方未履行协议约定,甲方有权追究乙方的违约责任。
2.义务
向乙方提供祠堂的相关资料,包括但不限于祠堂的建筑图纸、历史沿革等信息,以便乙方更好地了解祠堂情况,进行拆除工作。
协助乙方办理拆除施工过程中可能需要的相关手续,如向有关部门报备等,但相关费用由乙方承担。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。
(二)乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。
在拆除施工过程中,根据实际情况有权要求甲方提供必要的协助和支持。
2.义务
具备从事拆除工程所需的资质证书,并向甲方提供相关资质证明文件。
自行组织施工人员、施工设备及工具,按照本协议约定的拆除范围、拆除要求和时间要求进行拆除作业。
严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规,制定安全施工方案,采取必要的安全防护措施,确保拆除施工过程安全无事故。如因乙方原因发生安全事故,乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。
在拆除施工过程中,做好环境保护工作,控制施工扬尘、噪声等污染,避免对周边环境造成不良影响。
按照甲方要求保护好祠堂内具有历史文化价值的部件,并在拆除完成后将可回收利用的部件交还给甲方或按照甲方指定的方式处理。
负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清理和运输工作,确保场地清洁。运输过程中应遵守交通法规,不得沿途抛洒垃圾。
定期向甲方汇报拆除工作进展情况,接受甲方的监督检查。如甲方提出整改意见,乙方应及时整改,并将整改情况向甲方反馈。
在拆除工作完成后,按照甲方要求提交拆除工作的总结报告,包括拆除过程、拆除成果、安全情况等内容。
三、费用及支付方式
1.拆除费用
经双方协商一致,本祠堂拆除工程的总费用为人民币[X]元(大写:[大写金额])。此费用为包干价,包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用,如拆除工程费、施工人员费用、设备工具租赁费用、建筑垃圾清理运输费用、安全防护费用、利润、税金等一切费用,甲方不再另行支付其他任何费用。
2.支付方式
本协议签订后[X]个工作日内,甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。
乙方完成拆除工作的[X]%,经甲方验收合格后[X]个工作日内,甲方向乙方支付拆除费用的[X]%,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。
乙方完成全部拆除工作,经甲方验收合格且乙方提交拆除工作的总结报告后[X]个工作日内,甲方向乙方支付剩余拆除费用,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。
乙方应
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