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2025年经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务试卷与参考答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.以下哪种建筑工业化建造方式中，构件的标准化程度最高？

A.全装配式建筑

B.部分装配式建筑

C.现场浇筑建筑

D.预制和现浇结合建筑

2.房地产开发项目可行性研究中，以下哪个阶段的研究内容最为详细和深入？

A.机会研究

B.初步可行性研究

C.详细可行性研究

D.项目评估

3.在建筑工程保险中，以下哪种风险通常不属于保险责任范围？

A.自然灾害

B.意外事故

C.设计错误

D.第三者责任

4.某房地产项目的土地取得成本为5000万元，建设成本为3000万元，管理费用为400万元，销售费用为200万元，投资利息为300万元，销售税费为500万元，开发利润为1000万元，则该项目的开发成本为（）万元。

A.8000

B.8400

C.8600

D.9600

5.建筑企业采用矩阵式组织结构的优点是（）。

A.结构简单、命令统一

B.有利于加强各职能部门之间的协作配合

C.能充分发挥职能机构的专业管理作用

D.决策迅速、效率高

6.下列关于绿色建筑评价标准的说法，正确的是（）。

A.绿色建筑评价仅考虑建筑的节能性能

B.我国现行绿色建筑评价标准分为三个等级

C.绿色建筑评价只针对新建建筑

D.绿色建筑评价不考虑建筑的全寿命周期

7.房地产市场调研中，最常用的定性调研方法是（）。

A.观察法

B.实验法

C.焦点小组访谈法

D.问卷调查法

8.某建设项目的净现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。

|年份|0|1|2|3|4|

|----|----|----|----|----|----|

|净现金流量（万元）|-100|20|30|40|50|

A.18.49

B.21.36

C.25.67

D.30.12

9.以下哪种装配式建筑结构体系适用于大跨度建筑？

A.框架结构体系

B.剪力墙结构体系

C.框架-剪力墙结构体系

D.空间结构体系

10.房地产投资项目的财务评价指标中，反映项目盈利能力的静态指标是（）。

A.财务净现值

B.财务内部收益率

C.静态投资回收期

D.动态投资回收期

11.建筑工程施工质量验收时，分部工程应由（）组织验收。

A.施工单位项目负责人

B.总监理工程师

C.建设单位项目负责人

D.质量监督机构人员

12.在房地产市场供求分析中，供给弹性是指（）。

A.房地产供给量变化的百分比与价格变化的百分比之比

B.房地产价格变化的百分比与供给量变化的百分比之比

C.房地产需求量变化的百分比与价格变化的百分比之比

D.房地产价格变化的百分比与需求量变化的百分比之比

13.某建筑企业年初向银行贷款100万元，年利率为10%，按复利计息，年末应偿还的本利和为（）万元。

A.110

B.115

C.120

D.121

14.绿色建筑运营管理的重点不包括（）。

A.能源管理

B.水资源管理

C.室内环境质量控制

D.建筑外观维护

15.房地产开发项目的成本控制应贯穿于项目的（）。

A.前期策划阶段

B.设计阶段

C.施工阶段

D.全寿命周期

16.以下哪种建筑信息模型（BIM）应用模式中，各方协作程度最高？

A.设计主导模式

B.施工主导模式

C.业主自主模式

D.多方协作模式

17.建筑工程风险管理中，风险转移的方式不包括（）。

A.保险

B.担保

C.风险自留

D.分包

18.房地产市场细分的依据不包括（）。

A.地理因素

B.人口因素

C.心理因素

D.建筑风格因素

19.某建设项目的总投资为2000万元，其中固定资产投资为1500万元，流动资金为500万元。项目运营期每年的息税前利润为300万元，则该项目的总投资收益率为（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

20.装配式建筑施工中，预制构件的连接方式主要有（）。

A.焊接连接、螺栓连接和后浇混凝土连接

B.绑扎连接、焊接连接和机械连接

C.铆钉连接、螺栓连接和焊接连接

D.榫卯连接、螺栓连接和后浇混凝土连接

21.房地产投资信托基金（REITs）的特点不包括（）。

A.流动性强

B.收益稳定

C.风险较高

D.可分散投资

22.建筑工程质量控制的关键环节是（）。

A.施工准备阶段的质量控制

B.施工过程中的质量控制

C.竣工验收阶段的质量控制

D.保修阶段的质量控制

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