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房屋借款抵押合同

合同编号：[具体编号]

一、合同双方当事人

1.出借人：[出借人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]。

2.借款人：[借款人姓名]，身份证号：[借款人身份证号码]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]。

二、借款金额与借款用途

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元。

2.借款用途：用于[具体借款用途描述，如企业经营、购买房产等]。

三、借款期限

借款期限为[开始日期]起至[结束日期]止，共计[借款期限时长]个月。

四、借款利率与还款方式

1.借款利率：年利率为[具体年利率]%，按月计息。

2.还款方式：

等额本息还款法：借款人每月按固定金额还款，包括本金和利息，还款期限为[还款期限时长]个月。

等额本金还款法：借款人每月偿还固定的本金，利息本金的减少而逐月递减，还款期限为[还款期限时长]个月。

五、房屋抵押情况

1.抵押物基本信息：

抵押物名称：[房屋具体名称]。

抵押物地址：[房屋具体地址]。

抵押物建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米。

抵押物产权状况：[产权清晰/存在抵押等情况说明]。

2.抵押登记：借款人应在本合同签订后[规定时间]内，协助出借人办理房屋抵押登记手续，将抵押物的他项权利证书交给出借人保管。如因借款人原因导致抵押登记手续未办理或未办理完毕，出借人有权要求借款人承担由此产生的一切损失。

六、双方权利与义务

1.出借人的权利与义务：

权利：

有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。

如借款人未按照本合同约定还款，有权要求借款人提前偿还全部借款本息。

对抵押物享有优先受偿权。

义务：

按照本合同约定的时间和金额向借款人提供借款。

对借款人的商业秘密和个人隐私予以保密。

2.借款人的权利与义务：

权利：

按照本合同约定的用途使用借款。

在借款期限届满后，有权要求出借人按照约定的方式归还借款本金和利息。

义务：

按照本合同约定的时间和金额向出借人归还借款本金和利息。

如抵押物价值减少，应及时通知出借人，并采取措施恢复抵押物的价值或提供出借人认可的其他担保。

应按照出借人的要求提供与借款有关的文件、资料和信息，并保证其真实性、准确性和完整性。

七、违约责任

1.出借人的违约责任：

如出借人未按照本合同约定的时间和金额向借款人提供借款，应按照未提供借款金额的[具体比例]%向借款人支付违约金。

如出借人违反本合同约定的保密义务，应向借款人承担由此产生的一切损失。

2.借款人的违约责任：

如借款人未按照本合同约定的时间和金额向出借人归还借款本金和利息，应按照未归还借款金额的[具体比例]%向出借人支付违约金。同时出借人有权要求借款人提前偿还全部借款本息。

如借款人违反本合同约定的其他义务，应向出借人承担由此产生的一切损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效、变更与解除

1.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更：经双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

3.合同的解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

如借款人未按照本合同约定归还借款本金和利息，出借人有权解除本合同，并要求借款人提前偿还全部借款本息。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的附件包括但不限于抵押物清单、抵押登记证明等，与本合同具有同等法律效力。

（出借人盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（借款人盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日