物业管理知识相关重要考点试卷及答案解析.docVIP

第PAGEPage1页/共NUMPAGESPages3页

物业管理知识相关重要考点试卷及答案解析

1.承诺必须由()做出，才能产生法律效力。

A、要约人

B、受要约人

C、第三方

D、要约人的代理人

【正确答案】：B

解析：承诺生效的核心要件是主体适格性，根据《民法典》第四百八十一条，只有受要约人向要约人作出同意要约的意思表示才构成有效承诺，要约的相对性原理决定了要约人、第三方或代理人皆不具备承诺主体资格。

2.专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于()。

A、建设单位

B、物业使用人

C、全体业主

D、当地政府

【正确答