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团体标准

企业宿舍管理服务规范

编制说明

《企业宿舍管理服务规范》小组

二〇二五年四月

目录

一、工作简况1

二、标准编制原则和主要内容3

三、主要试验和情况分析19

四、标准中涉及专利的情况20

五、预期达到的效益（经济、效益、生态等），对产业发展的作用的情

况20

六、与有关的现行法律、法规和强制性国家标准的关系20

七、重大意见分歧的处理依据和结果20

八、标准性质的建议说明20

九、贯彻标准的要求和措施建议20

十、废止现行相关标准的建议21

十一、其他应予说明的事项21

《企业宿舍管理服务规范》团体标准

编制说明

一、工作简况

（一）任务来源

随着我国企业规模化发展及用工需求增加，企业宿舍作为员工生活

保障的重要载体，其管理质量直接影响员工满意度与企业稳定运营。然

而，当前企业宿舍管理普遍存在标准缺失、服务参差不齐等问题：部分

企业宿舍设施老旧，消防安全隐患突出；管理制度碎片化，卫生、安保、

维修等环节缺乏统一规范；员工多样化需求未被充分关注；信息化管理

手段滞后，导致资源错配与效率低下。

《企业宿舍管理服务规范》团体标准的制定具有多重意义。一是明

确宿舍建设、服务、安全及运营的标准化要求，提升员工居住体验与归

属感，助力企业人才留用；二是通过规范消防、卫生、设施维护等关键

环节，降低安全事故风险，保障员工基本权益；三是推动管理流程数字

化转型，优化资源配置效率，减少企业隐性成本；四是为监管部门提供

评价依据，促进行业良性竞争，引导企业履行社会责任，实现经济效益

与社会效益的双重提升。

（二）编制过程

为使本标准在企业宿舍管理服务工作中起到规范信息化管理作用，

标准起草工作组力求科学性、可操作性，以科学、谨慎的态度，在对我

国现有企业宿舍相关管理服务体系文件、模式基础上，经过综合分析、

充分验证资料、反复讨论研究和修改，最终确定了本标准的主要内容。

标准起草工作组在标准起草期间主要开展工作情况如下：

1

、项目立项及理论研究阶段

—1—

标准起草组成立伊始就对国内外企业宿舍管理服务相关情况进行了

深入的调查研究，同时广泛搜集相关标准和国外技术资料，进行了大量

的研究分析、资料查证工作，确定了企业宿舍管理服务标准化管理中现

存问题，结合现有产品实际应用经验，为标准起草奠定了基础。

标准起草组进一步研究了企业宿舍管理服务需要具备的特殊条件，

明确了技术要求和指标，为标准的具体起草指明了方向。

2、标准起草阶段

在理论研究基础上，起草组在标准编制过程中充分借鉴已有的理论

研究和实践成果，基于我国市场行情，经过数次修订，形成了《企业宿

舍管理服务规范》标准草案。

3、标准征求意见阶段

形成标准草案之后，起草组召开了多次专家研讨会，从标准框架、

标准起草等角度广泛征求多方意见，从理论完善和实践应用多方面提升

标准的适用性和实用性。经过理论研究和方法验证，起草组形成了《企

业宿舍管理服务规范》（征求意见稿）。

（三）主要起草单位及起草人所做的工作

1

、主要起草单位

中国中小企业协会、丽水市杰祥科技有限公司等多家单位的专家成

立了规范起草小组，