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职业资格-基本制度与政策（含相关知识）真题库_14

1、单选题某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（）万元（江南博哥）。

A、?330

B、?350

C、?440

D、?870

正确答案：?B?

参考解析：本题考查的是土地增值税－税率和应纳税额的计算。（1）土地增值额＝2900万元－1800万元＝1100万元。（2）适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额：土地增值额×40%－扣除项目×5%＝1100×40%－1800×5%＝350万元。

2、单选题纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（）的，免征土地增值税。

A、?10%

B、?20%

C、?30%

D、?40%

正确答案：?B?

参考解析：本题考查的是土地增值税－减税、免税。纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。

3、单选题土地使用税的计税依据是（）。

A、?土地上房屋建筑总面积

B、?建筑物基地面积

C、?纳税人实际占用的土地面积

D、?纳税人自己测定的土地面积

正确答案：?C?

参考解析：本题考查的是城镇土地使用税。土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。

4、单选题开标由()主持，邀请所有投标人参加。

A、?公证部门

B、?政府部门

C、?投标人

D、?招标人

正确答案：?D?

参考解析：开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标时间应当在招标文件预先确定的提交投标文件截止期限后的时间公开进行，开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。

5、单选题土地增值税的课税对象是（）。

A、?转让国有土地上的房地产

B、?赠与房地产

C、?转让房地产

D、?有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额

正确答案：?D?

参考解析：本题考查的是土地增值税－课税对象和计税依据。土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额。

6、单选题土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为（）。

A、?30%

B、?40%

C、?50%

D、?60%

正确答案：?C?

参考解析：本题考查的是土地增值税－税率和应纳税额的计算。土地增值税实行四级超额累进税率：（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%；（4）增值额超过扣除项目金额200%以上部分，税率为60%。

7、单选题王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税（）万元。

A、?0

B、?4

C、?24

D、?25

正确答案：?C?

参考解析：本题考查的是个人所得税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。应缴纳个人所得税＝（125－5）万元×20%＝24万元。

8、单选题下列关于税收的表述中，正确的是（）。

A、?房产税的课税对象是房产

B、?房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税

C、?农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税

D、?城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据

正确答案：?A?

参考解析：本题考查的是契税－纳税人、课税对象、计税依据。征收契税，一般以契约载明的买价、现值价格作为计税依据。为避免发生隐价、瞒价等逃税行为，征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据。农村居民占用耕地新建住宅，按规定税额减半征收。城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的课税对象。

9、单选题下列行为中，应征土地增值税的是（）。

A、?继承房地产

B、?赠与房地产

C、?出售房地产

D、?出租房地产

正确答案：?C?

参考解析：本题考