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码头工厂承包协议书

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有码头工厂及其相关设施设备，乙方具备承包经营码头工厂的能力和条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将码头工厂承包给乙方事宜达成如下协议：

一、承包标的物及服务具体描述

1.码头工厂范围

甲方将其位于[码头工厂具体地址]的码头工厂整体承包给乙方经营，该码头工厂占地面积为[X]平方米，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域、附属设施等，具体范围以双方现场确认并附图为准。

2.设施设备

甲方应确保承包给乙方的码头工厂内现有设施设备（详见附件一：设施设备清单）能够正常运行，并移交给乙方使用。设施设备包括但不限于生产加工设备、运输装卸设备、电力供应设备、给排水设备等。乙方应在接收设施设备后进行妥善保管和正常维护，如有损坏应及时维修或更换，维修、更换费用由乙方承担，但因甲方原因导致设施设备损坏的除外。

3.码头运营

乙方有权在甲方已取得合法运营资质的码头范围内，按照相关法律法规及行业规范进行货物的装卸、存储、运输等码头运营活动。码头运营所需的人员、工具、材料等均由乙方自行负责。乙方应确保码头运营安全、有序，遵守环保要求，防止环境污染和安全事故的发生。

4.工厂生产

乙方负责在承包的码头工厂内按照甲方要求或市场需求进行产品的生产加工。生产过程中所需的原材料采购、生产工艺安排、质量控制等均由乙方自主决策，但应符合国家法律法规及行业标准，不得生产假冒伪劣产品。乙方应合理安排生产计划，提高生产效率，保证产品质量和交货期。

二、承包期限

本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权监督乙方对码头工厂的承包经营活动，确保乙方遵守国家法律法规、本协议约定及相关行业规范。

有权按照本协议约定收取承包费用及其他相关费用。

对乙方在承包经营过程中造成的甲方资产损失、环境污染、安全事故等，有权要求乙方承担赔偿责任。

2.义务

向乙方提供码头工厂及相关设施设备的合法产权证明或使用权证明，并协助乙方办理与承包经营相关的必要手续，费用由乙方承担。

在承包期限内，保证码头工厂的土地使用性质、码头运营资质等相关权益的合法性和稳定性，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

负责协调与码头工厂周边单位和居民的关系，为乙方创造良好的经营环境。但因乙方自身原因引起的纠纷除外。

按照本协议约定，向乙方提供必要的协助和支持，如提供技术指导、市场信息等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在承包期限内，有权自主经营码头工厂，按照本协议约定进行生产运营活动。

有权使用码头工厂内的设施设备、场地等资源，但应合理使用，不得擅自改变用途或损坏。

有权根据市场需求和自身经营情况，调整生产经营计划和产品结构，但应提前告知甲方。

在承包经营过程中，对于因甲方原因导致的经营困难或损失，有权要求甲方给予相应的补偿或赔偿。

2.义务

按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。

合法经营码头工厂，遵守国家法律法规、本协议约定及相关行业规范，接受甲方的监督检查。

负责码头工厂的日常运营管理，包括人员招聘、培训、考核，设施设备维护保养，安全生产管理，环境保护等工作。确保码头工厂的正常运行和各项经营指标的完成。

爱护码头工厂的设施设备和资产，不得擅自转让、出租、抵押或其他方式处置码头工厂及相关资产。在承包期满或提前终止协议时，应按照本协议约定将码头工厂及相关设施设备、资产完好无损地交还甲方。

承担码头工厂在承包经营期间发生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资、社会保险费等。

定期向甲方报送经营情况报告，包括财务报表、生产进度、市场动态等信息，以便甲方了解乙方的经营状况。

按照国家法律法规及环保要求，做好码头工厂的环境保护工作，采取有效措施防治污染，确保达标排放。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。