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馆舍租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方馆舍事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁馆舍基本情况

1.馆舍位置：甲方将位于[详细地址]的馆舍出租给乙方使用。该馆舍坐落于[具体地理位置描述，如某区某街道某号]，周边交通便利，配套设施完善。

2.馆舍面积：租赁馆舍建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。馆舍内部布局合理，包括[具体房间或功能区域，如展览厅、办公室、仓库等]，能满足乙方的[具体使用需求，如举办展览、办公等]。

3.馆舍用途：乙方租赁该馆舍仅作为[明确的用途，如文化艺术展览展示、教育培训等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变馆舍用途。若乙方需改变馆舍用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并办理相关手续后，方可变更。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将馆舍按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对馆舍及附属设施、设备进行验收，并签字确认。

2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还馆舍。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租期间的租金及其他费用等，由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该馆舍租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用馆舍过程中产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，乙方应自行承担并按时缴纳。

2.支付周期：乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]支付租金。在每个支付周期开始前[支付提前天数，如5日]，乙方向甲方支付下一周期租金。首次租金应在本合同签订之日起[支付天数，如3日]内支付。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。若甲方变更收款账户，应提前[通知天数，如10日]书面通知乙方。

四、押金

1.押金金额：为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还馆舍且结清所有费用，并保证馆舍及附属设施、设备完好无损（正常损耗除外）的情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有违约行为或对馆舍及附属设施、设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，剩余部分应退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取租金、押金及其他费用。

在租赁期满或合同解除后，收回馆舍及附属设施、设备。若乙方逾期不返还馆舍，甲方有权采取必要措施收回馆舍，并要求乙方支付逾期返还期间的占有使用费。

2.义务

保证所出租的馆舍及附属设施、设备符合国家相关安全标准，具备正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责馆舍主体结构的维修，确保馆舍的安全使用。若因馆舍主体结构问题导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

协助乙方办理与租赁馆舍相关的营业执照等经营所需手续（如提供相关房产证明文件等），但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。甲方应保证提供的文件真实、有效，若因甲方提供文件问题导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担相应违约责任。

尊重乙方对馆舍的合法使用权，不得无故干扰乙方正常经营活动。但甲方有权对乙方使用馆舍的情况进行监督检查，若发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方限期整改。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用馆舍及附属设施、设备。

在不影响馆舍主体结构安全的前提下，经甲方书面同意，可对馆舍进行合理装修、改造。装修、改造方案应提前报甲方审核，经甲方同意后方可实施。乙方对馆舍进行装修、改造所产生的费用由乙方自行承担。

2.义务

按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天