商务写字楼物业租赁与委托管理协议.docVIP

商务写字楼物业租赁与委托管理协议

第一章合同概述

1.1合同编号

__________________________

1.2合同签订日期

__________________________

1.3合同签订地点

__________________________

1.4合同主体

1.4.1出租方（甲方）：

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：__________________________

联系方式：__________________________

1.4.2承租方（乙方）：

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：__________________________

联系方式：__________________________

1.5物业概况

1.5.1物业名称：__________________________

1.5.2物业地址：__________________________

1.5.3物业面积：__________________________

1.5.4物业用途：__________________________

1.5.5物业现状：__________________________

第二章租赁期限

2.1租赁起止日期

__________________________

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限为：__________________________年

2.2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限为：__________________________年

第三章租金及支付方式

3.1租金总额

__________________________

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月的__________________________日前支付当月租金。

3.2.2乙方应于租赁期满后的__________________________日内支付租赁期满后的保证金。

第四章租赁物使用

4.1使用范围

乙方在租赁期限内，有权使用物业作为__________________________用途。

4.2使用限制

4.2.1乙方不得将租赁物用于非法用途。

4.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观或功能。

4.2.3乙方不得将租赁物转租、分租或转借给他人使用。

第五章物业管理与服务

5.1物业管理责任

5.1.1甲方负责物业的管理和维护，保证物业的正常使用。

5.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行物业管理工作。

5.2物业服务内容

5.2.1甲方提供的基本服务包括：__________________________

5.2.2甲方提供的增值服务包括：__________________________

5.3物业服务费用

5.3.1乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业服务费用。

5.3.2物业服务费用包括但不限于：__________________________

5.4报修与维修

5.4.1乙方应于发觉物业设施损坏时及时通知甲方。

5.4.2甲方应在接到报修通知后__________________________小时内响应，进行维修或更换。

5.5安全责任

5.5.1甲方负责物业的安全保卫工作。

5.5.2乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，保证自身和他人的安全。

5.6环境保护

5.6.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。

5.6.2乙方不得在物业内进行影响环境的活动。

5.7乙方责任

5.7.1乙方应保持租赁物的清洁和整洁。

5.7.2乙方应爱护租赁物，不得损坏或擅自处置。

5.8甲方责任

5.8.1甲方应保证租赁物的安全性和使用功能。

5.8.2甲方应按照合同约定提供物业服务。

第六章保证金

6.1保证金金额

__________________________

6.2保证金缴纳

6.2.1乙方应在签订本协议之日起__________________________日内向甲方缴纳保证金。

6.2.2保证金应以__________________________方式缴纳。

6.3保证金用途

6.3.1保证金用于抵扣乙方因违反本协议约定而应支付的费用。

6.3.2保证金在租赁期满或提前终止租赁时，扣除乙方应支付的费用后，余额应退还乙方。

6.4保证金退还

6.4.1乙方在租赁期满或提前终止租赁，且无违反本协议约定的情况下，甲方应在___