水平房屋出售合同协议.docx

水平房屋出售合同协议

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售水平房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该水平房屋位于[房屋具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。

2.房屋建筑面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]

5.房屋现状：甲方保证所售房屋现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋内现有装修、附属设施设备等一并转让给乙方，具体包括[详细列举装修及附属设施设备，如墙面装修、地面材料、门窗、厨卫设施、灯具、空调、热水器等]。

二、房屋出售价格及付款方式

1.房屋出售价格：甲乙双方经协商一致，该水平房屋的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及上述所有附属设施设备的价格，双方不再另行结算其他费用。

2.付款方式：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。乙方可选择以下付款方式：

一次性付款：乙方应在上述付款时间节点前将全部剩余房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

银行贷款付款：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款审批通过，银行将直接将贷款金额发放至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的定金及房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证对所售房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、物业服务等信息。

在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续及相关交接手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。

按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。

协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备完好无损地交付给乙方。如交付时发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的价格和方式购买房屋。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

有权要求甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并协助办理过户手续。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金及房款。

向甲方提供办理贷款手续所需的真实、准确、完整的资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方提供虚假资料或不配合办理手续导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应承担相应责任，并按照合同约定补足剩余房款。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方。

在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，承担应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房