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装饰装修安全责任书

（范本）

房屋装饰装修人（以下简称业主）：????栋????单元????号

姓名????房屋建筑面积????平方米

房屋装饰装修施工单位（以下简称装饰装修单位）：????

为确保装饰装修期间的安全管理，明确安全责任，防止和减少安全事故的发生，依据《中华人民共和国安全生产法》《建筑法》及相关法律法规，特订立本装饰装修安全责任书，以共同遵守。

一、安全责任原则

（一）装饰装修单位必须严格遵守国家关于建筑施工安全生产的法律法规和标准规范，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度，制定并实施安全技术措施，确保施工安全；

（二）业主应积极配合装饰装修单位做好施工现场的安全管理工作，提供必要的施工条件和安全环境，不得要求装饰装修单位违反安全规定进行施工。

二、业主安全责任

（一）业主应向装饰装修单位提供准确的房屋结构图纸、水电布局图等必要资料，确保施工单位能够安全、合理地进行施工设计；

（二）业主应确保施工区域及周边环境的安全，排除可能影响施工安全的隐患，如易燃易爆物品、危险物品等，并设置必要的警示标志；

（三）业主应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时通知装饰装修单位整改，并有权要求装修单位暂停施工直至安全隐患消除；

（四）业主有义务监督装饰装修单位及施工人员遵守相关法律、法规、规章、规定、小区临时管理规约、物业装饰装修管理制度和配合物业服务中心对装饰装修活动的管理工作。

三、装饰装修单位安全责任

（一）装饰装修单位必须严格遵守国家关于建筑施工安全生产的法律法规和标准规范、小区临时管理规约、物业装饰装修管理制度和配合物业服务中心对装饰装修活动的管理工作；

（二）装饰装修单位必须具备相应的施工资质和安全生产条件，施工前应进行安全技术交底，确保施工人员熟悉施工过程中的安全操作规程和注意事项；

（三）装饰装修单位应制定详细的施工方案和安全技术措施，明确各工种的安全职责，对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备必要的安全知识和技能；

（四）装饰装修单位应严格遵守施工现场的安全管理制度，正确使用和佩戴安全防护用品，定期检查和维护施工设备，确保设备处于良好状态；

（五）装饰装修单位在施工过程中发现安全隐患应立即停止作业，并及时向业主报告，采取有效措施进行整改，确保施工安全；

（六）装饰装修单位应自觉接受业主和物业服务中心的监督管理；

（七）装饰装修单位应对施工期间发生的任何安全事故承担全部责任，并负责赔偿因此给业主或第三方造成的一切损失。

四、施工现场安全管理

（一）施工现场安全管理必须坚持“安全第一、预防为主”的原则，施工期间严格遵守物业管理方的各项安全、防火管理制度；

（二）装饰装修使用的材料和设备须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，生产、商业用途的房屋装修必须使用不燃、难燃材料，严禁使用国家明令淘汰的建筑装修材料和设备；

（三）在装修过程中，不得埋压、遮挡消防设施，不得堵塞消防通道，不得随意挪动消防箱、灭火器等消防器材；

（四）装饰装修现场按消防规定每50平方米自行配置1具2kg的灭火器，并做好防火措施；

（五）装饰装修现场应严格执行防火、防爆制度，易燃易爆物品需按政府有关规定存放管理，油漆、香蕉水等易燃易爆材料要当日进料，当日用毕，现场不得长期存放；进行木工、油漆作业时现场不准吸烟、不使用明火；不乱堆杂物、不乱接电线、不使用液化气罐、施工人员不留宿；严禁使用电炉或生火做饭；

（六）应有严格控制各种粉尘、有毒有害气体扩散的措施，污染较大的施工应安排在居住人员最少的时间内进行；

（七）在电焊、气割等使用明火作业前，必须向物业服务中心提出动用明火书面申请，经书面允许后，落实负责人、操作人和监护人，持证操作，在核批的时间内施工，一经完工，即将氧气瓶、乙炔瓶等撤离现场；

（八）在进行有限空间作业时应注意以下事项：

1.严格执行作业审批制度，并作业批准后方可作业；

2.坚持先通风、再检测、后作业的原则。在作业开始前，对危险有害气体浓度进行检测；

3.必须采取充分的通风换气措施，确保整个作业期间处于安全受控状态；

4.作业人员必须配备并使用安全带（绳）等防护用品；

5.必须安排监护人员，监护人员应密切监视作业情况，不得离岗；

6.发现异常情况，应及时报警，严禁盲目施救。

五、装修施工限制

依照建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》，住宅室内装饰装修活动禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸拆除连接阳台的砖混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使