江夏区房产合同协议.docxVIP

江夏区房产合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于江夏区[具体房产地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本情况

该房产为[房产性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、厨卫设备等]。

2.附属设施及相关权益

该房产附带[附属设施详细情况，如停车位、储物间等]，其产权或使用权归属情况为[明确归属]。同时，该房产所在小区具备[相关配套设施，如物业管理、绿化景观等]。房产对应的土地性质为[国有出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。

2.义务

保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、是否存在隐蔽瑕疵等。在交房前保持该房产现状（双方另有约定除外），不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋正常使用和价值的行为。

协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规和行政部门的要求，积极配合完成各项手续的办理。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。

在合同约定的交房时间将符合交付条件的房产交付给乙方。交房时，应结清该房产交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户等。

在房产过户登记手续办理完毕前，有权对该房产的相关情况进行了解和查询。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。

配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规和行政部门的要求，积极协助完成各项手续的办理。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。

在交房时按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行查验。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后的[x]日内书面通知甲方，以便甲方及时处理。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款

该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购房总价款减去乙方申请的银行贷款金额（如有）。

银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由贷款银行直接发放至甲方指定账户。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时偿还贷款本息。

尾款：在房产过户登记手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方应将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。

2.交付条件

该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋内部装修及设施设备符合