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房地产经纪人代理买卖合同及免责协议

合同编号：__________

卖方：

卖方姓名/名称：________________

卖方联系方式：________________

卖方身份证号码/营业执照号码：________________

买方：

买方姓名/名称：________________

买方联系方式：________________

买方身份证号码/营业执照号码：________________

房地产经纪人：

经纪人姓名/名称：________________

经纪人联系方式：________________

经纪人营业执照号码：________________

一、合同主体

1.卖方信息

1.1卖方姓名/名称：卖方为[具体姓名/名称]，具备合法的房屋出售资格。

1.2卖方联系方式：卖方的联系电话为[具体号码]，电子邮箱为[具体邮箱]，以保证买卖双方能够及时沟通。

1.3卖方身份证号码/营业执照号码：卖方的身份证号码为[具体号码]，如为法人或其他组织，营业执照号码为[具体号码]。

2.买方信息

2.1买方姓名/名称：买方为[具体姓名/名称]，具有购买房屋的意愿和能力。

2.2买方联系方式：买方的联系电话为[具体号码]，电子邮箱为[具体邮箱]，以便于双方在交易过程中的联系。

2.3买方身份证号码/营业执照号码：买方的身份证号码为[具体号码]，若为法人或其他组织，营业执照号码为[具体号码]。

3.房地产经纪人信息

3.1经纪人姓名/名称：房地产经纪人是[具体姓名/名称]，具有从事房地产经纪业务的资质。

3.2经纪人联系方式：经纪人的联系电话为[具体号码]，电子邮箱为[具体邮箱]，以便为买卖双方提供专业的服务。

3.3经纪人营业执照号码：经纪人的营业执照号码为[具体号码]，证明其合法经营资格。

二、房屋基本信息

4.房屋概况

4.1房屋地址：该房屋位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

4.2房屋面积：房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

4.3房屋户型：房屋户型为[具体户型]，布局合理，采光良好。

4.4房屋产权情况：房屋产权清晰，卖方拥有该房屋的完全产权，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

5.房屋附属设施及设备

5.1附属设施清单：房屋附属设施包括但不限于车库、储藏室、阳台等，具体清单如下：

车库：位于[具体位置]，面积为[具体面积]平方米。

储藏室：位于[具体位置]，面积为[具体面积]平方米。

阳台：位于[具体位置]，面积为[具体面积]平方米。

5.2设备清单：房屋内的设备包括但不限于空调、热水器、炉灶等，具体清单如下：

空调：[品牌型号]，数量为[具体数量]。

热水器：[品牌型号]，数量为[具体数量]。

炉灶：[品牌型号]，数量为[具体数量]。

三、房屋价格及付款方式

6.房屋成交价格

6.1总价：经买卖双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

6.2单价：房屋单价为每平方米人民币[具体金额]元。

7.付款方式

7.1定金支付：买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

7.2首付款支付：买方应在[具体日期]前，向卖方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

7.3尾款支付：买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向卖方支付尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。尾款的支付方式为[具体支付方式]。

7.4付款时间及方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如买方未按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金。

四、交易流程

8.签订合同

8.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签订时间为[具体日期]。

8.2合同签订地点：本合同签订地点为[具体地点]。

9.办理贷款（如需要）

9.1贷款申请：如买方需要办理贷款，应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并按照贷款银行的要求办理相关手续。

9.2贷款审批：贷款银行对买方的贷款申请进行审批，审批时间为[具体天数]。如买方的贷款申请获得批准，贷款银行应将贷款款项直接发放至卖方指定的账户。

9.3贷款发放：贷款银行在审批通过后，将按照贷款合同的约定，将贷款款项发放至卖方指定的账户。如买方的贷款申请未获得批准，买方应在