银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同一5篇.docx

银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同一5篇

篇1

本合同于______年______月______日在______银行房地产信贷部签订。

借款人：______，下称甲方

贷款人：______银行房地产信贷部，下称乙方

甲方因购买住房需要，向乙方申请贷款，乙方同意发放贷款。为此，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条贷款额度

甲方申请贷款额度为人民币______元（大写：______），乙方根据甲方的资信状况，同意甲方贷款额度为人民币______元（大写：______）。

第二条贷款期限

甲方贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。实际贷款日以乙方贷款发放日为准。

第三条贷款利率

本贷款利率按乙方利率执行，本合同有效期内利率保持不变。贷款期内如遇国家利率调整，乙方根据国家规定相应调整利率。

第四条贷款用途

本贷款专项用于甲方购买住房。甲方不得以任何理由将贷款挪作他用。

第五条还款方式

甲方采用分期还款方式偿还贷款本息，共分______期，每期还款金额以乙方书面通知为准。甲方如需提前还款，应提前一个月书面通知乙方。

第六条贷款担保

本贷款由甲方以所购住房作抵押，以《商品房销售合同》及购房发票作抵押物，以《______房屋他项权证》及《商品房买卖合同》复印件作贷款担保。甲方如不能按期偿还贷款本息，乙方有权处置抵押物。

第七条保险

甲方须在合同签订之日向中国人民保险公司投保财产保险，并将乙方列为保险受益人。保险期不得短于贷款期。保险合同应随同本合同送交乙方备案。

第八条违约责任

1.甲方如未在规定时间内偿还贷款本息，乙方有权向甲方发送催款通知书，并加收逾期贷款利息。逾期利息按日计收，以未偿还贷款本息总额为基数，利率按同期银行贷款利率加收______%。罚息每满半年计收一次。甲方如连续______次逾期还款，乙方有权提前收回全部贷款本息。甲方逾期还款后，乙方出现拍卖抵押物的，拍卖所得价款不足以弥补贷款本息和逾期利息的，不足部分仍由甲方承担。甲方逾期还款后，乙方向法院申请强制执行拍卖抵押物的，甲方除承担全部贷款本息、逾期利息及罚息外，还应承担由此产生的全部费用（包括但不限于评估费、拍卖费、执行费等）。甲方逾期还款后，乙方如同意继续履行合同的，除正常收取逾期利息外，再对甲方加收违约金，违约金按逾期还款总额的______%收取。

2.甲方如擅自改变贷款用途，乙方有权提前收回全部贷款本息，并对甲方加收违约金，违约金按全部贷款本息的______%收取。

3.甲方如擅自将抵押物出售、出租或用于抵押、质押等其他行为，乙方有权提前收回全部贷款本息，并对甲方加收违约金，违约金按全部贷款本息的______%收取。同时乙方有权根据《中华人民共和国合同法》的相关规定要求甲方承担相应的法律责任。

4.甲方如连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意之行为，乙方有权直接通过拍卖程序处分抵押物以实现债权。因处分抵押物所引起的一切费用均由甲方承担。在处置抵押物时，乙方应提供必要的协助。如处置抵押物所得价款不足以弥补贷款本息和处置费用的，乙方有权继续向甲方追偿剩余部分。在处置抵押物时，如存在优先受偿之情形（包括但不限于购房人、其他抵押权人等），乙方应保证甲方之受偿优先于该等优先受偿人之前。若因乙方原因导致甲方未能优先受偿的，乙方应承担相应责任。

5.甲方如出现资不抵债或其他严重影响偿还贷款能力的情形时，应及时告知乙方并提供有关证明文件。经乙方确认后，可提前收回全部贷款本息。对剩余未偿还的贷款本息，乙方有权通过其他途径进行追偿。在追偿过程中发生的费用由甲方承担。

6.甲方如有违反合同约定的行为或严重违约致使乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同并提前收回全部贷款本息及其他费用。同时乙方有权要求甲方赔偿因其违约而造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。在追偿过程中发生的费用由甲方承担。在追

篇2

一、贷款对象与条件

1.贷款对象：本合同面向银行房地产信贷部的职工，包括正式员工、合同工及临时工。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额：根据借款人的实际需求和还款能力，贷款金额最高可达借款人月收入的若干倍。

2.贷款期限：贷款期限自合同签订之日起计算，最长可达若干年。在贷款期限内，借款人需按照合同约定的还款方式和金额进行还款。

三、贷款利率与费用

1.贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率执行，并根据市场情况和银行政策进行调整。借款人需按