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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产抵押合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属状况

2.3抵押物价值评估

3.抵押权设定与转让

3.1抵押权设定

3.2抵押权转让

4.抵押权行使与处分

4.1抵押权行使

4.2抵押权处分

5.抵押物的保管与维护

5.1抵押物保管

5.2抵押物维护

6.抵押权实现的程序与方式

6.1抵押权实现程序

6.2抵押权实现方式

7.抵押权实现的期限与条件

7.1抵押权实现期限

7.2抵押权实现条件

8.逾期还款与违约责任

8.1逾期还款

8.2违约责任

9.合同的解除与终止

9.1合同解除

9.2合同终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押权登记证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《房地产抵押登记办法》

1.2合同订立目的

1.2.1明确抵押双方的权利和义务

1.2.2确保抵押物的安全与合法使用

1.2.3促进房地产交易市场的稳定发展

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.1.1抵押物名称：位于市区路号

2.1.2抵押物性质：住宅

2.1.3抵押物面积：120平方米

2.1.4抵押物用途：居住

2.2抵押物权属状况

2.2.1抵押物所有权人为甲方

2.2.2抵押物已依法登记，权属清晰

2.2.3抵押物不存在权属纠纷

2.3抵押物价值评估

2.3.1抵押物评估价值为人民币壹佰万元整

2.3.2评估机构：房地产评估有限公司

3.抵押权设定与转让

3.1抵押权设定

3.1.1甲方同意以其名下抵押物为乙方设定抵押权

3.1.2抵押权设定范围为抵押物全部价值

3.2抵押权转让

3.2.1抵押权不得转让，未经乙方同意，甲方不得将其抵押权转让给第三方

4.抵押权行使与处分

4.1抵押权行使

4.1.1乙方在合同约定的期限内，有权行使抵押权

4.1.2甲方在抵押权行使期间，应确保抵押物的安全与合法使用

4.2抵押权处分

4.2.1乙方在抵押权行使期间，有权对抵押物进行处分

4.2.2处分所得款项，优先用于偿还乙方借款本金及利息

5.抵押物的保管与维护

5.1抵押物保管

5.1.1甲方应妥善保管抵押物，确保其安全与完整

5.1.2甲方不得擅自处分、出租、抵押抵押物

5.2抵押物维护

5.2.1甲方应定期对抵押物进行维修保养，确保其正常使用

5.2.2甲方不得将抵押物用于非法用途

6.抵押权实现的程序与方式

6.1抵押权实现程序

6.1.1乙方在抵押权行使期间，有权要求甲方履行还款义务

6.1.2甲方未履行还款义务的，乙方有权启动抵押权实现程序

6.2抵押权实现方式

6.2.1乙方有权要求甲方一次性偿还全部借款本金及利息

6.2.2乙方有权要求处置抵押物以清偿借款本金及利息

7.抵押权实现的期限与条件

7.1抵押权实现期限

7.1.1抵押权实现期限为借款到期之日起六个月

7.1.2甲方应在抵押权实现期限届满前偿还全部借款本金及利息

7.2抵押权实现条件

7.2.1甲方未按约定履行还款义务

7.2.2抵押物价值不足以清偿借款本金及利息

8.逾期还款与违约责任

8.1逾期还款

8.1.1甲方应在合同约定的还款日向乙方支付借款本金及利息

8.1.2如甲方未按时还款，视为逾期还款

8.2违约责任

8.2.1甲方逾期还款，应向乙方支付逾期还款金额的万分之五作为违约金

8.2.2如甲方连续两次逾期还款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并承担违约责任

9.合同的解除与终止

9.1合同解除

9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同

9.1.2乙方在甲方违约后未在合理期限内采取行动，视为放弃解除合同的权利

9.2合同终止

9.2.1合同履行完毕

9.2.2合同因法定事由或双方协商一致而终止