2025年华东区域物流地产市场报告.docxVIP

2025年

华东区域物流地产报告

物联云仓数字研究院研究及绘制?2025.550ycLtd.AllRightsReserved

目录

01华东区域市场概览

02重点城市分析

03市场需求分析

04市场总结

?2025.0450ycLtd.AllRightsReserved

相关说明

数据来源和说明

数据来源和说明

本报告所有数据来源于物联云仓天镜大数据平台和中国土地市场网等网站公开资料，截至时间为2025年3月31日。

本报告中存量、增量、租金和空置率的统计对象为证照齐全、市场化的非保税高标仓库，不包括“二房东”仓库。

报告中所指“租金”，包含税费、物业费用等，已折算免租期和装修期。

报告中的数据，仅包含物联云仓天镜大数据平台收录的城市数据，存在一定的局限性，分析结果以反映发展趋势为主，仅供参考。

收录范围

收录范围：上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、安徽省、江西省

江苏省：常州市、淮安市、连云港市、南京市、南通市、苏州市、无锡市、徐州市、盐城市、扬州市、镇江市

浙江省：杭州市、湖州市、嘉兴市、金华市、丽水市、宁波市、衢州市、绍兴市、台州市、温州市、舟山市

福建省：福州市、宁德市、莆田市、泉州市、厦门市、漳州市

山东省：德州市、东营市、济南市、济宁市、临沂市、青岛市、泰安市、威海市、潍坊市、烟台市、淄博市

安徽省：滁州市、合肥市、淮南市、六安市、马鞍山市、芜湖市

江西省：抚州市、赣州市、九江市、南昌市、萍乡市

数据来源：物联云仓数字研究院?2025.0550ycLtd.AllRightsReserved

华东区域市场数据一览

总存量7,393.2万平方米空置率24.26

总存量

7,393.2万平方米

空置率

24.26%

有效租金

24.27元/平方米/月

数据来源：物联云仓数字研究院?2025.0550ycLtd.AllRightsReserved

区域：存量、空置率及租金“三高”

截至2025年一季度末，华东区域现有存量达7,393.2万平方米，以绝对体量优势居全国之首；区域空置率录得24.26%，仅次于华北；有效租金为24.27元/平方米/月，仅次于华南。存量、空置率及有效租金均位于所有区域数据指标前列。

8,000

7,000

6,000

5,000

4,000

3,000

2,000

1,000

0

2025Q1各区域存量（万平方米）

东北华北华东华南华中西北西南

30%

25%

20%

15%

10%

5%

0%

2025Q1各区域空置率

全国平均：18.80%

东北华北华东华南华中西北西南

35

30

25

20

15

10

5

0

2025Q1各区域有效租金

（元/平方米/月）

全国平均：

22.20元/平方米/月

东北华北华东华南华中西北西南

数据来源：物联云仓数字研究院