杭政储出[2017]34号地块商品住宅（设配套公建）项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称:杭政储出[2017]34号地块商品住宅（设配套公建）项目建设单位（盖章）：杭州泷悦置业有限公司

编制日期：二〇一八年三月国家环境保护总局制

目录

一、建设项目基本情况 1

二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 7

三、环境质量状况 10

四、评价适用标准 12

五、建设项目工程分析 15

六、项目主要污染物产生及预计排放情况 22

七、环境影响分析 23

八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 39

九、结论与建议 44

附件

附件1营业执照复印件

附件2法人身份证复印件

附件3杭州市企业投资项目备案通知书，江发改备[2017]30号，杭州市江干区发展改革和经济局

附件4杭州市国有建设用地使用权出让合同，合同编号：3301002017A21059，杭州市国土资源局

附件5建设用地规划许可证，地字第33010020170200号，杭州市规划局

附件6关于杭政储出[2017]34号地块商品住宅（设配套公建）项目方案设计、初步设计的批复，杭规江干审发[2018]6号、江住建审发[2018]9号，杭州市规划局、杭州市江干区住房和城乡建设局

附件7公示相关材料及照片

附图

附图1项目地理位置图

附图2项目周边环境示意及监测布点图

附图3项目总平面布置图

附图4项目地下一层平面布置图

附图5项目地下二层平面布置图

附图6项目所在地控制性详细规划图

附图7杭州市环境空气质量功能区划图

附图8杭州市主城区声环境功能区划分图

附图9杭州市水环境功能区划图

附图10杭州市区（六城区）环境功能区划图

附表

建设项目环评审批基础信息表

1

一、建设项目基本情况

项目名称

杭政储出[2017]34号地块商品住宅（设配套公建）项目

建设单位

杭州泷悦置业有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

杭州市江干区临丁路699号综合大楼4幢3137室

联系电话

1

传真

/

邮政编码

310000

建设地点

丁桥单元R21-04地块，东至丁桥路，南至笕丁支路，西至笕丁路，北至大农港

立项审批部门

杭州市江干区发展改革和经济局

批准文号

江发改备[2017]30号

建设性质

新建.改扩建□技改□迁建□

行业类别及代码

K701房地产开发经营

用地面积

29556m2

绿化面积(m2)

8866.80

总投资(万元)

123302

其中：环保投资(万元)

292

环保投资所占比例

0.24%

评价经费(万元)

/

预期投产日期

2020年12月

工程内容及规模：

1、项目由来

上海海赋置业有限公司通过竞拍取得了杭政储出[2017]34号地块的使用权，后通过补充协议将该地块使用权转移给杭州泷悦置业有限公司。根据杭州市江干区发展改革和经济局文件（江发改备[2017]30号），同意杭州泷悦置业有限公司在丁桥单元R21-04地块内新建杭政储出[2017]34号地块商品住宅（设配套公建）项目，同时杭州市规划局出具了建设用地规划许可证（地字第330100201700200号）。根据杭政储出[2017]34号地块商品住宅（设配套公建）项目方案设计、初步设计的批复（杭规江干审发[2018]6号、江住建审发[2018]9号），本项目用地面积约29556m2，总建筑面积111013.70m2，其中地上建筑面积70934.40m2，地下建筑面积40079.30m2。主要建设内容为商品住宅（设配套公建），配套商业不设餐饮、娱乐等功能。

根据中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》有关文件精神和规定，该建设项目必须执行环境影响评价制度。且根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017.9.1），本项目属于“三十六、房地产”-“106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积5万平方米以上”，故本项目应编制环境影响报告表。受杭州泷悦置业有限公司的委托，杭州市环境保护科学研究设计有限公司在现场踏勘的基础上，根据相关法律法规及环评技术导则编制了《杭

2

政储出[2017]34号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告表》。

2、编制依据

2.1国家有关环境保护法律

（1）《中华人民共和国环境保护法》（2014年4月24日修订，2015年1月1日起施行）；

（2