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经营性用房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方经营性用房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米。房屋结构为______，户型为______。该房屋用途为______（如商业零售、办公、餐饮等），乙方承诺按照约定用途使用房屋。

2.甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并向乙方出示相关产权证明或有权出租的文件。同时，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列出附属设施设备，如空调、电梯、照明系统、消防设施等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方协商解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。乙方如需提前退租，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解除合同，乙方应按照本合同约定支付违约金及相关费用。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前通过银行转账支付至甲方指定账户]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。

因乙方经营活动产生的税费，由乙方按照国家法律法规规定自行申报缴纳。

2.甲方负责承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

房屋主体结构的维修费用（因乙方原因导致的损坏除外）。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。租赁期间，甲方应按照国家相关规定对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全性和正常使用功能。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造的部分，无偿归甲方所有。

3.租赁期间，如房屋及附属设施设备出现故障或损坏，由乙方负责通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

利用房屋从事违法活动的。

七、违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务的，应按照每日租金的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同总租金的[X%]支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备的，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。

4.如一方违反本合同