住宅小区开荒保洁服务物资管理制度.docxVIP

住宅小区开荒保洁服务物资管理制度

一、开荒保洁设备操作保养制度

（一）目的

确保安全、正确使用保洁设备，延长机器使用寿命；

（二）适用范围

适用于擦地机、抛光机、吸尘机、吸水机、吹干机、石面处理机等保洁设备的保养操作；

（三）工作职责

1.保洁班长负责保洁设备的操作培训和督导工作；

2.保洁员负责本流程进行保洁设备具体操作及保养工作；

（四）基本内容

1.擦地机操作与日常保养：

擦地机主要用于硬性地面、地毯或地面打蜡抛光；

（1）洗地时的操作：

1）在机体底部逆时针方向安装针座或洗地刷，洗平滑地面时，应装针座压紧百洁垫；洗不光滑地面应装上洗地刷；

2）往水箱内注入清水和保洁剂，保洁剂按比例兑水，禁止把酸性药水倒入擦地机使用；

3）插上电源，按下调节开关，将手柄杆调至适合自己操作的高度；

4）抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动；

5）从最靠近电源插座的地方开始操作机器，控制好手柄杆的重心点，防止机器压过电线；

6）工作结束后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫或洗地刷，清洗干净百洁垫或洗地刷；

（2）洗地毯时的操作：

1）使用时，装上泡箱拧紧固定螺丝；将出泡软管插在机器的出水口；

2）往泡箱内注入稀释有泡地毯保洁剂，逆时针方向装上地毯刷；

3）插上电源按下调节开关，调节手柄杆适合自己的高度；抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动；

4）使用完后拔掉电源线，卸下地毯刷并冲洗干净；卸下泡箱，并将其保洁干净；

（3）打蜡时的操作：

1）在机体底部逆时针方向安装针座、百洁垫；

2）插上电源按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度；

3）抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动；

4）当机器移动时，另一人用手动喷壶将蜡水喷出于地面表层，由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上；

5）用完后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫并清洗干净；

（4）操作时注意事项；

1）使用擦地机前要留意针刷、针盘与机身是否相互扭紧，若用洗地刷洗地，要随时留意洗地刷的损耗程度，如发现洗地刷破烂要及时更换，以免损坏针盘或针刷；

2）开动擦地机时，电源线要在操作人的背后，避免刷子接触电源线将电源线卷进刷子内；

3）使用保洁剂时，注意不要让水弄湿马达和插头；

4）一定要将手柄杆调至适合自己的高度，再按操纵开关；

5）使用擦地机时，要特别小心，避免机身碰撞其他物件、墙身和落地玻璃等；

6）使用完毕，要注意安全，不要随便使手离开手柄杆，应等机器完全停止后再切断电源，卸下地刷与针盘；

（5）擦地机的日常保养：

1）使用完毕后，把机身及配件擦抹干净，将电线绕回机身挂钩，机器必须存放在干燥地方；

2）保洁员每次使用后要检查机器情况，将检查结果记录《保洁设备保养记录》中，

3）保洁领班应在每次使用后检查保洁员的工作记录，发现机器有异常情况记录时应即时填写维修单通知维修部进行维修，并作好记录；

2.吸尘机的操作与日常保养：

吸尘机是用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘的专用设备；

（1）吸尘机操作：

1）使用时套上吸尘耙杆，插上电源并启动机身上开关；

2）启动后，按照先里后外，先边角、桌下，后空旷地的顺序进行吸尘作业；

3）吸硬地面时，应注意按把上调节开关使毛刷伸出；吸地毯时，应注意将毛刷按回吸嘴内；

4）使用时如果发出不同的响声时应立即停机，检查是何故障；

5）使用完毕后关闭电源，取下吸尘耙杆；电源线绕好挂在机身上；

2）操作时注意事项：

（1）使用前，检查机内是否已清尘，桶内尘袋是否套好；

（2）插上电源前应先检查电源线是否破损；清理地面上稍大的物体时，应避免堵塞吸管；

（3）吸尘时不要让机器辗压电源线；

（4）使用吸尘机时避免机头电机湿水，造成发动机短路而损坏；

（3）吸尘机的日常保养；

1）使用完毕后切断电源，取下软管和管夹头，将绕好的电线挂于机外壳；将软管松开卷成一团，或挂在墙上；

2）每次使用后把吸尘机内外擦抹干净；

3）每次使用完清理尘袋1次，保洁方法：把桶盖打开，取出尘隔、尘袋，将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾；

4）吸尘机使用频繁，插头、接线、开关、软管、吸扒、尘袋等容易出故障，应经常维护保养检修；

5）保洁员每次在保洁机身同时应检查机器使用情况，将检查结果记录于《保洁设备保养记录表》中；

6）保洁领班每天应检查保洁员的工作记录，发现机器有异常情况应及时填写维修单通知维修部维修，并作记录；

3.抛光机操作与日常保养

抛光机专用于地面抛光，其构造原理与擦地机相同，它通过高速转动，使毛刷盘与地面进行软磨擦，达到抛光效果，适用于大理石，木质地板等各种平整硬质地面的打蜡抛光；

（1）抛光机的操作

1）把机放倒，在机器底部逆时针方向安装针盘和百洁垫；抛光前需干擦以除地坪表面，并湿擦以除去砂石粒；

2）把机体放平，使针盘连同百洁垫紧贴地面；

3）插上电源，按下调节开关，将手柄杆调至适合自己操作的高度；抓稳操纵