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2025年商业用房物业服务合同7篇

篇1

甲方（业主）：__________统一社会信用代码：___________

注册地：____________位置：_____________

电话：__________银行账户信息：___________

乙方（物业服务公司）：_________统一社会信用代码：_________

注册地：____________位置：_____________

电话：_________银行账户信息：___________

鉴于甲方需要使用商业用房并委托乙方为其提供物业服务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，依据相关法律规定和甲方相关条件要求，达成以下条款：

一、合同基本条款

1.合同目的与期限：甲方聘请乙方提供商业用房物业服务，服务期限为三年，自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满可续签。

2.服务范围与内容：包括但不限于房屋日常维护、清洁保洁、绿化养护、秩序维护等。具体内容详见附件一《物业服务内容及标准》。

3.服务费用：根据服务的类型和性质以及约定的服务质量，乙方提供物业服务的费用标准及支付办法为______，实际支付须提供合法有效的发票或凭证。甲方逾期付款需支付违约金。具体支付时间和方式等细节参见附件二《服务费用支付条款》。

二、物业服务质量及保障措施

乙方承诺按照本合同约定的标准和规范提供服务，确保服务质量符合相关行业标准及甲方要求。具体服务质量和保障措施详见附件三《物业服务质量及保障措施》。乙方未达到服务标准时，应按照合同承担违约责任。

三、双方权利义务条款

甲乙双方在此约定各自的权利和义务，包括但不限于双方共同维护物业安全、协调解决相关问题等。具体权利义务条款详见附件四《甲乙双方权利义务》。

四、违约责任与赔偿

任何一方违反本合同约定均应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。具体违约情况和赔偿方法详见附件五《违约责任与赔偿条款》。违约金及赔偿金的具体数额将根据实际损失和情况决定。所有罚款需严格按照相关法律进行清算和执行。在合同履行过程中出现的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼期间合同继续履行。甲方未按时付款导致的纠纷须同时处理其拖欠的款项及产生的利息等额外费用。甲乙双方不得单方面解除合同或毁约行为。如单方违约则需赔偿另一方相应损失，具体数额按照双方事先协商和现行法规决定，若违约严重可能需要按照违约金的标准双倍赔付对方所蒙受的损失费用或依循司法途径追诉解决争议问题。合同终止后双方应履行保密义务等后续事宜的处理办法也需详细约定。双方同意本合同适用中华人民共和国法律管辖并受其约束。本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭共同遵守执行并遵守相关法律法规条款内容之要求条款约定事项等内容执行本合同协议约定事项。本合同经甲乙双方签字盖章后生效并具有法律效力受法律保护保护甲乙双方的合法权益双方都应严格履行各自的义务与责任严格遵守合同所约定的相关事宜内容和双方同意执行的法律责任与法律后果约定等相关事宜内容和合作方向或任务交付办法明确之意见处理处理和执行或法律效力具体时限截止生效结束期限内实际问题和遵守责任效果依照国家法律各项规定办理履行和有效实施本协议条款内容有效执行本合同约定事项并共同遵守本协议约定的所有条款内容执行本合同内容直至终止本协议内容履行完毕止本合同自动失效本合同共壹页壹式两份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力交永久保留备案合同条款证据依国威仲裁机构和有关行政部门查处人员一并监督管理。特次协议安排达成一致并书面补充书面相关有效合法合规依据资料等证明材料一并妥善保管执行本合同约定事项和本合同约定一致事项内容和法律效力本协议方可生效本协议内容生效期间甲方未经乙方同意不得擅自将物业项目私自转让第三方或未经许可不得将物业项目出租给第三方否则视为违约方按实际违约处罚乙方有权拒绝配合管理服务所产生的损失责任及费用均由甲方自行承担等相关违约责任并按照法律规定赔偿相应损失给乙方同时本协议内容履行期间乙方不得无故擅自退出物业管理服务否则视为违约方并承担相应违约责任及赔偿甲方相应损失本协议未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本协议具备同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效本协议最终解释权归乙方所有本合同项下权利主体名称的变更不影响合同的履行本协议履行期间如遇不可抗力因素致本协议无法履行则协议双方均可免责免责条件范围按照国家法律法规规定执行合同期满后如甲乙双方续签则续签合同以甲乙双方协商为