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房产抵押合同.doc
甲方（抵押人）：_______
乙方（抵押权人）：_______
一、抵押房产的基本情况
1.1抵押房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用证号为_______。
1.2抵押房产的土地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。
1.3抵押房产的用途为_______，建筑结构为_______，建成时间为_______年。
二、抵押担保的范围
2.1本抵押担保的范围包括甲方因履行与乙方签订的_______（合同名称）而产生的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权而采取的其他必要费用。
2.2甲方保证抵押担保的范围不因抵押房产的转让、出租、抵押、赠与等原因而改变。
三、抵押物的价值
3.1抵押物的价值为_______元人民币（大写：_______元整）。
3.2甲方保证抵押物的价值真实、准确，并承担由此产生的法律责任。
四、抵押物的交付
4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将抵押房产的房屋所有权证、土地使用证等权属证明文件交付给乙方。
4.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将抵押房产交付给乙方占有、使用。
五、抵押权的设立
5.1本合同签订之日起，甲方同意将抵押房产抵押给乙方，乙方取得抵押权。
5.2乙方有权依法对抵押房产进行占有、使用、收益和处分。
六、抵押权的实现
6.1当甲方未按合同约定履行债务时，乙方有权依法实现抵押权。
6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：
（1）将抵押房产折价、拍卖或者变卖；
（2）要求甲方提前清偿债务；
（3）要求甲方支付违约金。
七、抵押权的消灭
7.1甲方履行债务后，乙方应将抵押房产的房屋所有权证、土地使用证等权属证明文件返还给甲方，抵押权消灭。
7.2乙方实现抵押权后，抵押房产的所有权归乙方所有。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
九、签署
甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
签署日期：_______年_______月_______日
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