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注册地租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因业务开展需要，需在甲方注册地租赁房屋作为办公场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋所在建筑物的具体楼层为______层，房号为______。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积共计______平方米，具体以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该房屋，应提前______个月通知乙方，乙方应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准不因市场价格波动等因素而调整，但经双方协商一致可另行变更。

2.支付方式：租金支付方式为______（请选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金支付期限届满前______日向甲方指定的以下银行账户支付租金：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施等违约行为，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，并负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其处于正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的办公活动，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途使用房屋及其附属设施。

乙方有权要求甲方按照本合同约定对房屋及其附属设施进行维修和保养，确保其正常使用。

在租赁期限内，如因乙方原因需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得损害房屋的原有结构和设施。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，做好房屋的消防安全、环境卫生等工作，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方