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小产权房买卖合同范本Word模板.docx

甲方（出卖人）：_________

乙方（买受人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售小产权房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的小产权房位于_________省（市、自治区）_________市（县、区）_________街道（村）_________号，房屋所有权证号为_________，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

1.2该房屋的土地性质为_________，土地使用年限为_________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方保证所出售的房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在任何权利瑕疵。

2.2甲方保证房屋买卖过程中不存在任何未披露的债务、抵押、查封等法律问题。

2.3乙方购买房屋后，享有房屋的使用权、收益权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.4乙方应按照约定支付购房款，甲方收到购房款后应将房屋所有权证及相关手续办理完毕并交付乙方。

第三条购房款及支付方式

3.1本合同签订之日起_________个工作日内，乙方应向甲方支付购房款总额的_________%，即人民币_________元。

3.2甲方在收到购房款后_________个工作日内，应将房屋所有权证及相关手续办理完毕。

3.3剩余购房款_________元，在房屋所有权证办理完毕并交付乙方后_________个工作日内支付。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在收到剩余购房款后_________个工作日内将房屋交付乙方。

4.2乙方在收到房屋后_________个工作日内对房屋进行验收，如有问题应在验收报告中注明，甲方应在_________个工作日内予以修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条签署

甲方（出卖人）：_________

乙方（买受人）：_________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）签字（或盖章）：_________

乙方（买受人）签字（或盖章）：_________