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疫情减免租赁协议书

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于新型冠状病毒疫情（以下简称疫情）对社会经济造成了重大影响，为共克时艰，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋/场地事宜，达成如下减免租赁协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋/场地位置：乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋/场地（以下简称租赁物），建筑面积为[X]平方米。

2.租赁用途：乙方租赁该租赁物用于[具体用途]。

3.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

在乙方违反本协议约定时，甲方有权采取相应的违约责任措施。

2.义务

甲方应确保租赁物符合安全使用标准，并在租赁期间保持租赁物的正常使用功能。

甲方应按照本协议约定，对租赁物进行必要的维护和保养。

甲方应协助乙方办理与租赁物相关的必要手续，如房屋租赁备案等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁物。

在甲方违反本协议约定时，乙方有权采取相应的违约责任措施。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行破坏性使用。

乙方应遵守法律法规及甲方的相关管理制度，做好租赁物的安全、卫生等工作。

三、疫情期间租金减免约定

1.减免期限

根据疫情对乙方经营造成的实际影响，双方协商确定租金减免期限为自[减免起始日期]起至[减免结束日期]止。

2.减免方式

在减免期限内，乙方应支付的租金按照以下方式减免：

若减免期限为[X]个月，则减免租金金额为[具体金额]元。

减免租金的计算方式为：减免租金金额=月租金标准×减免月数。

3.其他费用减免

对于租赁期间产生的物业费、水电费等其他费用，双方按照以下方式处理：

物业费：减免期限内，物业费按照[具体减免比例]减免。

水电费：根据乙方实际使用量，按照[具体减免政策]进行减免。

四、租金支付及其他费用结算

1.租金支付

乙方应在减免期限届满后的[X]个工作日内，按照本协议约定的租金标准，向甲方支付减免期限后的租金。

租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.其他费用结算

对于减免期限内减免的物业费、水电费等其他费用，乙方应按照本协议约定的减免政策，与相关服务提供商进行结算。

在减免期限届满后，乙方应按照实际使用情况，向相关服务提供商支付剩余期间的费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

如甲方违反租金减免约定，提前要求乙方支付租金或未足额减免租金的，乙方有权要求甲方按照本协议约定补足减免金额，并按照减免金额的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时足额支付租金及相关费用、擅自改变租赁物用途等，乙方应承担相应的违约责任。

如乙方违反租金支付约定，逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁物，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议