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新版的二手房地产买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

地址：____________

乙方（买方）：

名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

地址：____________

第一章合同主体

1.1甲方为房地产的合法所有权人，拥有以下房地产的完全产权：

（1）房地产位于__________，房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米；

（2）房地产权属清晰，无任何抵押、查封、争议等情况。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方所拥有的上述房地产。

第二章房地产买卖

2.1甲方愿意将上述房地产出售给乙方，乙方愿意购买上述房地产。

2.2房地产买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同签订后______个工作日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于办理过户手续时支付。

第三章房地产交付

3.1甲方应保证房地产在交付时符合以下条件：

（1）房地产现状与合同约定一致；

（2）房地产不存在任何瑕疵、质量问题；

（3）房地产所附设施、设备等完好无损。

3.2乙方应在合同约定的交付日期前办理完毕过户手续，并按照约定的时间、地点接收房地产。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封、争议等情况；

（2）甲方应协助乙方办理过户手续；

（3）甲方应承担合同约定的其他义务。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付房地产买卖价格；

（2）乙方应按时接收房地产；

（3）乙方应承担合同约定的其他义务。

第五章违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方违反合同约定，导致乙方无法按时接收房地产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房地产买卖价格的______%。

5.3乙方违反合同约定，导致甲方无法按时收到款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房地产买卖价格的______%。

第六章房地产过户手续

6.1甲方应于合同签订后______个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部合法有效文件。

6.2乙方应自接到甲方提供的过户文件之日起______个工作日内，办理完毕房地产过户手续，并将过户手续的复印件提交给甲方。

6.3过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照以下方式承担：

（1）甲方承担因出售房地产产生的税费；

（2）乙方承担因购买房地产产生的税费；

（3）双方各自承担因过户产生的其他费用。

第七章房地产交付及验收

7.1甲方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，将房地产交付给乙方。

7.2乙方在接收房地产时，应进行验收，确认房地产现状与合同约定一致，并签署验收确认书。

7.3如乙方在验收过程中发觉房地产存在质量问题，甲方应在______个工作日内修复或更换，直至乙方满意为止。

第八章附属设施及物品的交付

8.1甲方应在房地产交付时，将以下附属设施及物品一并交付给乙方：

（1）房地产所附家具、家电等物品；

（2）房地产所附设施、设备的使用说明书、保修卡等；

（3）甲方拥有的与房地产相关的其他附属权益。

8.2乙方应妥善保管上述附属设施及物品，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，合同签订地的人民法院为解决合同争议的管辖法院。

第十章其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。

第十一章房地产售后服务

11.1甲方应保证房地产的质量，对于房地产本身存在的质量问题，在交付后______个月内，甲方应负责修复。

11.2甲方应提供房地产的维修服务，乙方在遇到维修问题时，可按照合同约定联系甲方进行维修。

11.3甲方应保证维修服务的及时性和有效性，对于乙方提出的维修