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电梯井道租用协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体业务需求]需要租用甲方的电梯井道，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方电梯井道事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.电梯井道位置

甲方同意将位于[详细地址]的电梯井道出租给乙方使用。该电梯井道的具体位置、尺寸等相关信息如下：

井道垂直高度：从第[起始楼层]层地面至第[终止楼层]层地面，高度为[X]米。

井道水平尺寸：长[X]米，宽[X]米。

各楼层出入口位置及尺寸：[详细描述各楼层电梯出入口的具体位置、宽度、高度等]

2.电梯设备现状

现有电梯设备的品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，制造日期为[生产日期]。

电梯目前的运行状况为[正常运行/存在一定故障，具体说明故障情况]。甲方应确保在租赁期间开始前，电梯能够正常运行至乙方可安全使用的状态。

3.配套设施及服务

甲方负责提供与电梯井道相关的附属设施，包括但不限于电梯机房、底坑、缓冲器装置等，并确保这些设施符合国家安全标准且处于正常使用状态。

在租赁期间，甲方应负责电梯井道及附属设施的日常维护、保养和安全检查工作，以保证电梯的安全运行。维护保养工作应按照国家相关规定及电梯制造商的要求定期进行，并向乙方提供维护保养记录。

甲方应确保电梯井道所在建筑物的结构安全，能够承受电梯运行及乙方使用过程中产生的各种荷载。如因建筑物结构问题导致电梯井道损坏或影响乙方正常使用，甲方应承担相应的修复及赔偿责任。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的发票。

3.押金

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且电梯井道及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还电梯井道后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及押金。

对电梯井道及附属设施进行检查、维护和保养，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。

2.义务

保证所提供的电梯井道及附属设施符合国家安全标准和相关法律法规的要求，并具备合法的出租资质。

负责电梯井道及附属设施的日常维护、保养和安全检查工作，确保电梯在租赁期间正常运行。如发现电梯存在故障或安全隐患，应及时进行维修，确保乙方使用安全。

未经乙方书面同意，不得擅自对电梯井道进行改造、拆除或增设其他设施，不得影响乙方正常使用电梯井道。

因甲方原因导致电梯井道无法正常使用或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方应配合乙方办理与电梯使用相关的手续，提供必要的协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内按照本协议约定使用电梯井道及附属设施。

要求甲方按照本协议约定履行维护、保养等义务，确保电梯正常运行。

在电梯出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时维修。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

合理使用电梯井道及附属设施，不得擅自改变电梯井道的结构、用途或对电梯设备进行改造、拆除、损坏等行为。如需对电梯井道进行必要的使用调整，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

负责电梯轿厢内部的清洁、卫生及日常管理工作