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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题

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第一部分单选题3（00题）

1、下对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。

A.设立建设用地使生权，不得采取出让方式

B.设立建设用地使生权，可以采取划拨方式

C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取柏卖、

招标等公开竞价的方式出让

D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价

的方式出让

【答案】：A

2、下属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。

A.土地使用制度

B.地权限制

C.出租地下管线埋设权

D.有偿使用土地制

【答案】：B

3、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优

点，下说法不正确的是（）。

A.有利于法律关系的明确

B.有利于保护交易安全

C.有利于管理和监督

D.有利于增强灵活性

【答案】：D

4、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个

工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

5、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依

照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天

【答案】：C

6、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，

由（）受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门

B.县级人民法院

C.乡土管所

D.乡人民政府

【答案】：D

7、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私

有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的

（）O

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权

【答案】：A

8、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京

市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的

（）以上方可转让该土地使用权。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五

【答案】：B

9、下关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

I）.用地申请人为农村集体经济组织的，不经付径自取得乡村公益建

设用地使用权

【答案】：A

10、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.既可能是国家也可能是集体

【答案】：A

11、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记

客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走包（括

房随地走）的原则，一并登记，登记的证书是（）。

A.两证

B.多证

C.一证

D.两证或多证

【答案】：C

12、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。

A.实质审查

B.形式审查

C.一次性审查

D.多次审查

【答案】：A

13、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部

门管辖的是（）。

A.跨县级行政区域的

B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

C.在本行政区域内有较大影响的

D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

【答案】：A

14、